Съемные малогабаритки в Сочи подорожали, а в Москве подешевели - «Аналитика рынка»

Небольшие квартиры, студии и маленькие «однушки» площадью до 32 кв. м всегда хорошо сдаются – их охотно снимают студенты, трудовые мигранты, просто одинокие люди и даже молодые семьи. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику арендных ставок на такое жилье за минувшее полугодие в российских городах с населением свыше 300 тыс. человек.

Съемные малогабаритные квартиры за минувшие 6 месяцев подорожали в 32 городах из 70 исследованных, в 37 подешевели, в одном не изменились.

Ставки аренды выросли больше всего в Сочи (+25,7%), Курске (+17,8%), Калининграде (+17,3%), Саратове (+15%), Севастополе (+14,8%), Махачкале (+14,4%), Орле (+11%), Астрахани (+8,9%), Чебоксарах (+8,5%) и Воронеже (+5,4%).

Наибольшее падение ставок отмечено в Новокузнецке (–15,2%), Твери (–13,5%), Владивостоке (–10%), Улан-Удэ (–8,8%), Барнауле (–8,7%), Грозном (–8,1%), Кемерово (–8,1%), Мурманске (–7,6%), Смоленске (–7,2%) и Нижнем Тагиле (–7,1%).

В Москве квартиры до 32 кв. м подешевели на 1,7%, до 52 782 руб./мес. за объект, в Московской области – на 1,4%, до 32 906 руб./мес., в Санкт-Петербурге подорожали на 4,7%, до 33 939 руб./мес.

В среднем стоимость аренды маленьких квартир за полгода почти не изменилась (–0,1%) и составляет 22 981 руб./мес. Предложение на рынке, между тем, сократилось на 10%.

«Сочи и другие приморские города подорожали в связи с высоким сезоном, где летом поднимается не только посуточная аренда, но и долгосрочная. В Курске же по-прежнему высок спрос на квартиры со стороны населения, покинувшего те районы области, где идут или шли боевые действия, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В сравнении с однокомнатными квартирами, которые за полгода подешевели на 2,6%, у объектов площадью до 32 кв. м результаты лучше – ведь они на 13% дешевле «однушек», а потому пользуются неизменно высоким спросом».

Аренда квартир площадью до 32 кв. м в городах РФ

№

Город

Аренда, руб./мес.

Прирост за I полугодие

1

Москва

52782

-1,7%

2

Сочи

41734

25,8%

3

Хабаровск

35001

4,4%

4

Санкт-Петербург

33939

4,7%

5

Московская область

32906

-1,4%

6

Чита

32448

-2,7%

7

Якутск

31333

4,9%

8

Калининград

29204

17,3%

9

Улан-Удэ

27372

-8,8%

10

Екатеринбург

27351

-1,6%

11

Новосибирск

26773

-3,0%

12

Казань

26540

-2,1%

13

Нижний Новгород

26323

-3,9%

14

Тула

26219

-7,0%

15

Иркутск

25755

-1,3%

16

Сургут

25384

-0,4%

17

Махачкала

25347

14,4%

18

Симферополь

25212

-3,3%

19

Ростов-на-Дону

25109

0,4%

20

Мурманск

24919

-7,6%

21

Севастополь

24767

14,8%

22

Грозный

24600

-8,1%

23

Курск

24482

17,8%

24

Ленинградская область

24433

-1,7%

25

Череповец

23439

0,2%

26

Пермь

23284

-6,7%

27

Архангельск

23204

-5,3%

28

Набережные Челны

22881

-1,3%

29

Челябинск

22464

-2,8%

30

Тюмень

21838

4,0%

31

Владимир

21822

5,0%

32

Тверь

21822

-13,5%

33

Владикавказ

21807

-2,3%

34

Краснодар

21758

-4,5%

35

Новокузнецк

21424

-15,2%

36

Астрахань

21099

8,9%

37

Самара

21094

1,9%

38

Волгоград

21019

4,1%

39

Саратов

20891

15,0%

40

Ижевск

20675

4,7%

41

Ставрополь

20641

0,2%

42

Ярославль

20569

5,0%

43

Томск

20327

3,2%

44

Рязань

20320

4,9%

45

Воронеж

20298

5,4%

46

Владивосток

20209

-10,0%

47

Омск

20163

-1,1%

48

Уфа

20148

-3,8%

49

Оренбург

20000

3,5%

50

Магнитогорск

19908

2,4%

51

Вологда

19897

2,9%

52

Барнаул

19354

-8,7%

53

Кемерово

19279

-8,1%

54

Чебоксары

19078

8,5%

55

Красноярск

18996

-1,7%

56

Смоленск

18973

-7,2%

57

Курган

18902

3,1%

58

Калуга

18839

3,7%

59

Тольятти

18663

-7,1%

60

Иваново

18354

4,1%

61

Киров

18025

-1,8%

62

Липецк

17944

0,0%

63

Ульяновск

17830

1,4%

64

Орел

17687

11,0%

65

Нижний Тагил

17653

-7,1%

66

Волжский

16235

-0,1%

67

Брянск

16139

2,5%

68

Саранск

14812

-5,8%

69

Пенза

14768

-1,1%

70

Белгород

14187

-4,7%

Среднее

22981

-0,1%

Источник: mirkvartir.ru