«Вторичка» в российских городах подорожала на 3% за I квартал - «Аналитика рынка»

Цены на регулярном рынке недвижимости за последние три месяца немного подросли, а вот предложение сократилось – такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», сняв данные по итогам I квартала со своей базы объявлений. В исследование вошли 70 городов России с населением более 300 тыс. человек.

С начала года «квадрат» вторичной недвижимости подорожал во всех городах, кроме Москвы, где снижение составило символические 0,1%.

Больше всего за квартал подорожал квадратный метр в Махачкале (+8,4%), Набережных Челнах (+8,1%), Симферополе (+8,1%), Сочи (+8%), Улан-Удэ (+7,5%), Владикавказе (+6,8%), Грозном (+6,1%), Краснодаре (+6,1%), Кургане (+5,3%), Курске (+5,2%).

Менее всего цена метра выросла в Ижевске (+0,3%), Чебоксарах (+0,5%), Калуге (+0,5%), Владивостоке (+0,6%), Пензе (+0,8%), Оренбурге (+0,8%), Московской (+0,8%) и Ленинградской (+0,9%) областях, Хабаровске (+1%) и Сургуте (+1,2%).

В среднем с января по март «квадрат» квартир в российских городах вырос на 2,9%, до 112 415 рублей.

Средняя цена предложения увеличилась в 60 городах из исследованных 70, в 10 упала.

Больше всего средний лот подорожал в Махачкале (+6,7%), Набережных Челнах (+6,7%), Курске (+6%), Краснодаре (+5,3%), Грозном (+5,1%), Сочи (+5,1%), Владикавказе (+5%), Улан-Удэ (+4,6%), Кургане (+4,3%) и Ставрополе (+4,1%).

Снизилась цена квартиры, по данным Mirkvartir.ru, во Владимире (–2,1%), Владивостоке (–2%), Ярославле (–1,9%), Кирове (–1,5%), Калуге (–1,4%), Москве (–1,2%), Петербурге (–0,8%), Магнитогорске (–0,7%), Ижевске (–0,4%) и Сургуте (–0,3%).

В среднем лот за прошедший квартал подорожал на 1,6% и теперь стоит 5 973 202 рубля.

«Цены на вторичные квартиры растут теми же темпами, что и в I квартале прошлого года, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Этому способствует и инфляция, и рост цен на первичном рынке, на которые всегда ориентируются собственники «вторички». Предложение же за квартал сократилось на 12%, так как многие хозяева квартир не могут найти покупателей из-за высоких ипотечных ставок. Они снимают объекты с продажи, переориентируясь на аренду, ставки которой активно растут».

Цены вторичного рынка в городах РФ

№

Город

Цена за кв. м, руб.

Прирост за I квартал

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за I квартал

1

Москва

326922

-0,1%

18052888

-1,2%

2

Сочи

271638

8,0%

11737916

5,1%

3

Санкт-Петербург

197539

1,3%

10704206

-0,8%

4

Владивосток

172383

0,6%

8411588

-2,0%

5

Севастополь

165502

2,5%

8584531

0,7%

6

Казань

162917

3,2%

7951128

1,0%

7

Симферополь

156476

8,1%

8410072

3,9%

8

Московская область

151092

0,8%

7869069

0,8%

9

Якутск

137509

3,1%

7451708

1,8%

10

Нижний Новгород

134391

3,8%

6835309

1,5%

11

Сургут

127915

1,2%

7133761

-0,3%

12

Хабаровск

127824

1,0%

6612140

0,1%

13

Иркутск

126265

2,2%

6832498

2,2%

14

Чита

125024

3,5%

6838411

0,1%

15

Улан-Удэ

122744

7,5%

6299323

4,6%

16

Екатеринбург

120985

2,0%

6246760

0,5%

17

Ростов-на-Дону

120491

3,4%

6025314

1,2%

18

Новосибирск

119260

1,4%

6003727

1,8%

19

Калининград

119231

1,6%

6842989

2,6%

20

Ленинградская область

118321

0,9%

5849523

0,7%

21

Самара

117170

3,1%

6349229

2,4%

22

Красноярск

116790

3,3%

5953281

1,9%

23

Тюмень

116111

1,7%

6122591

2,3%

24

Уфа

115617

2,0%

5954839

0,2%

25

Краснодар

113924

6,1%

5759530

5,3%

26

Архангельск

112213

2,7%

5593729

3,7%

27

Томск

111517

2,6%

5246530

0,1%

28

Кемерово

110320

1,7%

5471695

0,2%

29

Барнаул

109371

5,0%

5592537

2,4%

30

Мурманск

108856

1,8%

5553131

1,5%

31

Тула

108508

2,4%

5773812

0,9%

32

Махачкала

107625

8,4%

7923483

6,7%

33

Владимир

107006

1,6%

5565107

-2,1%

34

Набережные Челны

105067

8,1%

5695775

6,7%

35

Омск

104169

2,5%

5475279

0,6%

36

Пермь

102143

2,8%

5220580

0,9%

37

Белгород

100047

1,6%

5741244

0,3%

38

Чебоксары

99931

0,5%

5833770

0,5%

39

Владикавказ

99287

6,8%

6815115

5,0%

40

Новокузнецк

99011

3,1%

5256274

4,0%

41

Ставрополь

98764

1,3%

5909722

4,1%

42

Калуга

97798

0,5%

5215797

-1,4%

43

Воронеж

96550

3,5%

5386363

2,9%

44

Волгоград

96261

3,7%

5125022

1,6%

45

Челябинск

95610

3,5%

5058520

0,6%

46

Киров

94958

2,6%

4769289

-1,5%

47

Саратов

94139

3,5%

5084239

2,2%

48

Ярославль

93764

1,3%

5044650

-1,9%

49

Тверь

92542

1,4%

5130482

2,4%

50

Иваново

92199

1,9%

4883734

1,0%

51

Рязань

91915

2,5%

5087310

1,8%

52

Вологда

88892

1,5%

4739459

0,8%

53

Тольятти

88369

3,5%

4900919

1,9%

54

Пенза

87560

0,8%

4647580

0,8%

55

Саранск

87170

4,4%

4492359

2,1%

56

Липецк

86910

2,2%

4688812

0,5%

57

Курск

86585

5,2%

4848285

6,0%

58

Орел

84947

2,8%

4723733

2,4%

59

Волжский

84382

3,5%

4163866

1,4%

60

Грозный

84080

6,1%

5396176

5,1%

61

Ульяновск

82415

2,0%

4410724

0,9%

62

Ижевск

82252

0,3%

4114560

-0,4%

63

Астрахань

81971

2,2%

4547968

2,6%

64

Курган

79299

5,3%

3735490

4,3%

65

Брянск

78541

3,2%

4484700

1,8%

66

Череповец

78166

2,4%

4472117

1,8%

67

Магнитогорск

77730

2,4%

4041645

-0,7%

68

Смоленск

76973

3,9%

4253696

2,2%

69

Оренбург

76484

0,8%

3913796

0,5%

70

Нижний Тагил

62711

4,0%

3262718

2,4%

Среднее

112415

2,9%

5973202

1,6%

Источник: mirkvartir.ru