За полгода комнаты в российских городах подорожали на 4% - «Аналитика рынка»
Филип 26-06-2023, 08:30 812 Аналитика рынка недвижимости
Как известно, квартиры продаются как целиком, так и по частям. Комнаты – такой же товар на рынке, как и другие виды недвижимости. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сравнили цены на комнаты с ценами начала года, и оказалось, что в основном эти объекты подорожали. В 60 городах их стоимость увеличилась, в 10 немного упала.
Больше всего за полгода комнаты выросли в цене в Кирове (+25,1%), Новокузнецке (+23%), Магнитогорске (+21,3%), Улан-Удэ (+20,6%), Иваново (+18,9%), Саратове (+14,6%), Красноярске (+13,7%), Кемерово (+13,2%), Владивостоке (+12,8%) и Перми (+11,3%).
Упали цены, по данным портала Mirkvartir.ru, в Калининграде (–9,8%), Махачкале (–7,6%), Казани (–5%), Мурманске (–3,8%), Белгороде (–2,4%), Санкт-Петербурге (–1,8%), Краснодаре (–1,6%), Чите (–1,5%), Симферополе (–1%) и Череповце (–0,2%).
В Москве цены на комнаты с начала года почти не изменились (+0,1%) и стоят сейчас в среднем 4 096 842 рубля. Это самые дорогие комнаты в стране. Также более 2 млн стоят объекты этого типа в Сочи (3 217 449 рублей), Санкт-Петербурге (2 647 682 рубля), Владивостоке (2 480 012 рублей) и Севастополе (2 019 647 рублей).
Самые дешевые продаются в Нижнем Тагиле (469 448 рублей), Ульяновске (484 027 рублей), Брянске (539 878 рублей), Череповце (596 200 рублей) и Волжском (613 370 рублей). Таким образом, нижнетагильские комнаты дешевле столичных в 8,8 раз.
В среднем по России комнаты стоят 1 147 418 рублей, что на 4,3% дороже, чем полгода назад.
«Нельзя сказать, что спрос на комнаты вырос, однако этот сегмент, хоть он и маленький, живет, там происходят сделки. Стоимость комнат увеличивается в русле общей тенденции медленного роста цен на вторичную недвижимость, и растет наиболее заметно именно в тех городах, где происходит активное подорожание на «вторичке». В столицах же, например, мы этого роста не видим, поэтому и по комнатам его тоже нет», – поделился своими наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Цены на комнаты в городах РФ
№
Город
Цена, руб.
Прирост за I полугодие 2023
1
Москва
4096842
0,1%
2
Сочи
3217449
0,7%
3
Санкт-Петербург
2647682
-1,8%
4
Владивосток
2480012
12,8%
5
Севастополь
2019647
3,9%
6
Московская область
1830811
2,8%
7
Казань
1801453
-5,0%
8
Сургут
1707500
5,3%
9
Симферополь
1692241
-1,0%
10
Якутск
1691896
1,4%
11
Чита
1662027
-1,5%
12
Краснодар
1633716
-1,6%
13
Хабаровск
1604810
3,4%
14
Ленинградская область
1532888
0,3%
15
Калининград
1358791
-9,8%
16
Нижний Новгород
1322418
6,6%
17
Новосибирск
1321399
1,6%
18
Иркутск
1320836
7,6%
19
Уфа
1313835
4,6%
20
Владикавказ
1295714
9,5%
21
Екатеринбург
1291438
5,7%
22
Кемерово
1256092
13,2%
23
Тюмень
1242147
4,3%
24
Белгород
1214699
-2,4%
25
Махачкала
1200988
-7,6%
26
Томск
1195884
1,8%
27
Улан-Удэ
1174883
20,6%
28
Барнаул
1099567
8,8%
29
Тула
1092086
2,6%
30
Тверь
1058115
5,1%
31
Мурманск
1053590
-3,8%
32
Пермь
1048781
11,3%
33
Архангельск
1038267
10,8%
34
Новокузнецк
1035263
23,0%
35
Красноярск
1027258
13,7%
36
Ростов-на-Дону
1019535
2,5%
37
Владимир
996932
7,8%
38
Набережные Челны
995382
5,3%
39
Ставрополь
958345
9,8%
40
Самара
945908
7,7%
41
Курск
893350
1,7%
42
Омск
882948
6,2%
43
Грозный
854658
1,1%
44
Воронеж
828814
10,8%
45
Калуга
811550
5,9%
46
Иваново
790556
18,9%
47
Волгоград
781628
8,6%
48
Магнитогорск
775404
21,3%
49
Ярославль
772217
4,4%
50
Астрахань
763519
1,8%
51
Саратов
738198
14,6%
52
Липецк
718440
7,7%
53
Ижевск
705883
2,7%
54
Тольятти
685786
7,2%
55
Челябинск
679815
9,5%
56
Оренбург
660701
0,3%
57
Смоленск
656571
4,6%
58
Киров
655750
25,1%
59
Орел
651872
6,1%
60
Саранск
646508
6,3%
61
Чебоксары
644573
9,3%
62
Курган
640128
11,3%
63
Пенза
634787
6,5%
64
Рязань
624940
6,5%
65
Вологда
620585
3,6%
66
Волжский
613370
8,8%
67
Череповец
596200
-0,2%
68
Брянск
539878
2,0%
69
Ульяновск
484027
1,2%
70
Нижний Тагил
469448
1,1%
Среднее
1147418
4,3%
Источник: mirkvartir.ru