За полгода комнаты в российских городах подорожали на 4% - «Аналитика рынка»

Как известно, квартиры продаются как целиком, так и по частям. Комнаты – такой же товар на рынке, как и другие виды недвижимости. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сравнили цены на комнаты с ценами начала года, и оказалось, что в основном эти объекты подорожали. В 60 городах их стоимость увеличилась, в 10 немного упала.

Больше всего за полгода комнаты выросли в цене в Кирове (+25,1%), Новокузнецке (+23%), Магнитогорске (+21,3%), Улан-Удэ (+20,6%), Иваново (+18,9%), Саратове (+14,6%), Красноярске (+13,7%), Кемерово (+13,2%), Владивостоке (+12,8%) и Перми (+11,3%).

Упали цены, по данным портала Mirkvartir.ru, в Калининграде (–9,8%), Махачкале (–7,6%), Казани (–5%), Мурманске (–3,8%), Белгороде (–2,4%), Санкт-Петербурге (–1,8%), Краснодаре (–1,6%), Чите (–1,5%), Симферополе (–1%) и Череповце (–0,2%).

В Москве цены на комнаты с начала года почти не изменились (+0,1%) и стоят сейчас в среднем 4 096 842 рубля. Это самые дорогие комнаты в стране. Также более 2 млн стоят объекты этого типа в Сочи (3 217 449 рублей), Санкт-Петербурге (2 647 682 рубля), Владивостоке (2 480 012 рублей) и Севастополе (2 019 647 рублей).

Самые дешевые продаются в Нижнем Тагиле (469 448 рублей), Ульяновске (484 027 рублей), Брянске (539 878 рублей), Череповце (596 200 рублей) и Волжском (613 370 рублей). Таким образом, нижнетагильские комнаты дешевле столичных в 8,8 раз.

В среднем по России комнаты стоят 1 147 418 рублей, что на 4,3% дороже, чем полгода назад.

«Нельзя сказать, что спрос на комнаты вырос, однако этот сегмент, хоть он и маленький, живет, там происходят сделки. Стоимость комнат увеличивается в русле общей тенденции медленного роста цен на вторичную недвижимость, и растет наиболее заметно именно в тех городах, где происходит активное подорожание на «вторичке». В столицах же, например, мы этого роста не видим, поэтому и по комнатам его тоже нет», – поделился своими наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Цены на комнаты в городах РФ

№

Город

Цена, руб.

Прирост за I полугодие 2023

1

Москва

4096842

0,1%

2

Сочи

3217449

0,7%

3

Санкт-Петербург

2647682

-1,8%

4

Владивосток

2480012

12,8%

5

Севастополь

2019647

3,9%

6

Московская область

1830811

2,8%

7

Казань

1801453

-5,0%

8

Сургут

1707500

5,3%

9

Симферополь

1692241

-1,0%

10

Якутск

1691896

1,4%

11

Чита

1662027

-1,5%

12

Краснодар

1633716

-1,6%

13

Хабаровск

1604810

3,4%

14

Ленинградская область

1532888

0,3%

15

Калининград

1358791

-9,8%

16

Нижний Новгород

1322418

6,6%

17

Новосибирск

1321399

1,6%

18

Иркутск

1320836

7,6%

19

Уфа

1313835

4,6%

20

Владикавказ

1295714

9,5%

21

Екатеринбург

1291438

5,7%

22

Кемерово

1256092

13,2%

23

Тюмень

1242147

4,3%

24

Белгород

1214699

-2,4%

25

Махачкала

1200988

-7,6%

26

Томск

1195884

1,8%

27

Улан-Удэ

1174883

20,6%

28

Барнаул

1099567

8,8%

29

Тула

1092086

2,6%

30

Тверь

1058115

5,1%

31

Мурманск

1053590

-3,8%

32

Пермь

1048781

11,3%

33

Архангельск

1038267

10,8%

34

Новокузнецк

1035263

23,0%

35

Красноярск

1027258

13,7%

36

Ростов-на-Дону

1019535

2,5%

37

Владимир

996932

7,8%

38

Набережные Челны

995382

5,3%

39

Ставрополь

958345

9,8%

40

Самара

945908

7,7%

41

Курск

893350

1,7%

42

Омск

882948

6,2%

43

Грозный

854658

1,1%

44

Воронеж

828814

10,8%

45

Калуга

811550

5,9%

46

Иваново

790556

18,9%

47

Волгоград

781628

8,6%

48

Магнитогорск

775404

21,3%

49

Ярославль

772217

4,4%

50

Астрахань

763519

1,8%

51

Саратов

738198

14,6%

52

Липецк

718440

7,7%

53

Ижевск

705883

2,7%

54

Тольятти

685786

7,2%

55

Челябинск

679815

9,5%

56

Оренбург

660701

0,3%

57

Смоленск

656571

4,6%

58

Киров

655750

25,1%

59

Орел

651872

6,1%

60

Саранск

646508

6,3%

61

Чебоксары

644573

9,3%

62

Курган

640128

11,3%

63

Пенза

634787

6,5%

64

Рязань

624940

6,5%

65

Вологда

620585

3,6%

66

Волжский

613370

8,8%

67

Череповец

596200

-0,2%

68

Брянск

539878

2,0%

69

Ульяновск

484027

1,2%

70

Нижний Тагил

469448

1,1%

Среднее

1147418

4,3%

Источник: mirkvartir.ru