Аренда домов по регионам: ставки восстановились после прошлогоднего провала - «Аналитика рынка»
Wilson 13-05-2023, 08:30 734 Аналитика рынка недвижимости
Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» провели замеры ставок аренды на частные дома по всей стране. Элитный сегмент в исследование не входил. Оказалось, что съемные дома снова начали дорожать, а сезонный спрос в этом сегменте вырос на 18% по сравнению с прошлогодним.
Динамика с начала года
Рост стоимости аренды произошел в 60 регионах из 82, падение – в 21, еще в одном ставки не изменились. Рекордные результаты по росту цен за 4 месяца этого года показали Алтайский край (+49,2%), Саратовская область (+48,7%), Удмуртия (+43,8%), Иркутская область (+42,7%) и Хабаровский край (+42,6%). Самое существенное падение ставок, согласно данным Mirkvartir.ru, произошло в Кировской (–27,2%), Курганской (–18,2%), Ульяновской областях (–16,7%), Дагестане (–14,6%) и Астраханской области (–14,4%).
В столичных регионах ставки аренды домов с начала года не претерпели существенного изменения: на территориях, относящихся к Москве, они опустились на 0,5% (до 72 616 руб./мес.), в Московской области подросли на 3,9% (до 58 823 руб./мес.), в Санкт-Петербурге упали на 3,9% (до 60 049 руб./мес.), в Ленинградской области также снизились на 0,7% (до 54 697 руб./мес.).
В среднем по стране дом сдается за 32 623 рубля в месяц, что на 10,5% больше, чем в январе.
Динамика за год
С апреля прошлого года 57 регионов из 82 подорожали, 15 подешевели. Больше всего аренда частных домов выросла в Удмуртии (+84,7%), Брянской (+75,8%), Амурской (+65,2%), Костромской (+63,2%) областях и Пермском крае (+61,5%). Активнее всего, по данным «МИР КВАРТИР», дешевели Кировская область (–30,3%), Бурятия (–28,2%), Севастополь (–28,1%), Курганская область (–23,6%) и Чечня (–20,4%).
В Москве годовой прирост составил +2,9%. В Подмосковье дачи подешевели на 1,4%, в Петербурге – на 7,9%, в Ленинградской области – на 4,5%.
В среднем по России за 12 месяцев дома и коттеджи стали сдаваться на 11,1% дороже.
«В прошлом году стоимость аренды падала весь год, за исключением летнего сезона. В этом году цены не только восстановились, но и немного перекрыли показатели 2020-2021 годов. Возможно, причиной тому стали ограниченные возможности для отдыха за границей, и люди стали выбирать более экономичный вариант съема дачи на лето. Те, кто предпочли долгосрочную аренду дома вместо квартиры, тоже имеют свой резон: из расчета на единицу площади она дешевле. Нет сомнений, что в ближайшие пару месяцев ценники продолжат расти – высокий сезон только начинается», – уверен Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Аренда домов по регионам РФ
№
Регион
Средние ставки аренды, руб./мес.
Прирост с начала года
Прирост за год
1
Москва
72616
-0,5%
2,9%
2
Ямало-Ненецкий АО
70750
22,2%
3,4%
3
Санкт-Петербург
60049
-3,9%
-7,9%
4
Московская область
58823
3,9%
-1,4%
5
Приморский край
56777
14,0%
26,0%
6
Ярославская область
55369
14,8%
6,4%
7
Якутия республика
55200
14,9%
37,5%
8
Ленинградская область
54697
-0,7%
-4,5%
9
Татарстан республика
53371
10,4%
14,5%
10
Мурманская область
53200
-14,3%
-3,3%
11
Владимирская область
51774
14,2%
16,6%
12
Тверская область
50905
27,9%
8,9%
13
Челябинская область
49024
38,3%
48,3%
14
Калининградская область
45471
-2,1%
-8,0%
15
Новгородская область
43952
-0,2%
32,4%
16
Калужская область
43734
6,2%
3,5%
17
Нижегородская область
43659
24,2%
41,3%
18
Новосибирская область
43552
15,5%
27,1%
19
Карелия республика
43000
4,3%
-12,6%
20
Самарская область
41867
6,0%
34,1%
21
Тульская область
41522
10,5%
1,2%
22
Свердловская область
40999
-0,3%
17,8%
23
Тюменская область
40893
5,8%
7,4%
24
Ханты-Мансийский автономный округ
40375
23,0%
-1,0%
25
Вологодская область
39875
-8,2%
-8,5%
26
Сахалинская область
38750
5,8%
2,2%
27
Чеченская республика
37178
7,4%
-20,4%
28
Алтай республика
36344
42,5%
29,8%
29
Иркутская область
35754
42,7%
40,5%
30
Пермский край
35458
4,5%
61,5%
31
Рязанская область
34711
27,7%
15,7%
32
Саратовская область
34525
48,7%
59,7%
33
Липецкая область
34163
1,1%
16,2%
34
Красноярский край
33696
26,6%
15,2%
35
Ульяновская область
33465
-16,7%
19,1%
36
Астраханская область
32152
-14,4%
42,4%
37
Севастополь
32143
-7,5%
-28,1%
38
Марий Эл республика
31600
35,9%
53,4%
39
Краснодарский край
30985
8,1%
-8,4%
40
Смоленская область
30600
33,4%
51,5%
41
Хабаровский край
30250
42,6%
17,9%
42
Крым республика
30020
0,0%
-17,1%
43
Северная Осетия — Алания республика
29674
10,6%
45,7%
44
Ростовская область
27810
6,3%
21,7%
45
Белгородская область
27719
20,5%
5,2%
46
Костромская область
27666
17,6%
63,2%
47
Камчатский край
27500
2,3%
14,2%
48
Карачаево-Черкесская республика
27496
7,5%
14,9%
49
Удмуртская республика
27133
43,8%
84,7%
50
Пензенская область
26722
9,9%
3,9%
51
Амурская область
26564
34,1%
65,2%
52
Воронежская область
25920
37,8%
30,6%
53
Кабардино-Балкарская республика
25822
28,4%
5,7%
54
Башкортостан республика
25243
8,3%
-15,1%
55
Брянская область
24500
40,2%
75,8%
56
Ивановская область
23380
18,4%
1,5%
57
Адыгея республика
23308
0,6%
14,7%
58
Омская область
23113
30,7%
14,4%
59
Волгоградская область
22727
11,0%
21,2%
60
Ставропольский край
21931
0,4%
11,8%
61
Чувашия республика
21833
19,1%
29,4%
62
Дагестан республика
21536
-14,6%
-2,7%
63
Тамбовская область
21500
36,2%
4,9%
64
Мордовия республика
21250
19,6%
31,4%
65
Курская область
20375
-11,4%
-9,1%
66
Ингушетия республика
20301
0,3%
35,3%
67
Оренбургская область
20034
0,3%
-3,1%
68
Орловская область
19750
5,9%
-10,5%
69
Кемеровская область
19656
41,8%
-12,8%
70
Тыва республика
19044
7,3%
9,5%
71
Псковская область
18875
-11,6%
-8,1%
72
Алтайский край
18862
49,2%
56,3%
73
Кировская область
18462
-27,2%
-30,3%
74
Архангельская область
18000
-2,7%
-5,5%
75
Томская область
18000
-3,0%
42,1%
76
Хакасия республика
17880
12,8%
49,0%
77
Калмыкия республика
17333
1,4%
35,9%
78
Коми республика
16125
-1,5%
-15,1%
79
Забайкальский край
12714
-12,0%
30,1%
80
Бурятия республика
9750
-10,1%
-28,2%
81
Курганская область
8500
-18,2%
-23,6%
82
Еврейская АО
7850
2,3%
-15,3%
Среднее
32623
10,5%
11,1%
Источник: mirkvartir.ru