Аренда домов по регионам: ставки восстановились после прошлогоднего провала - «Аналитика рынка»

Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» провели замеры ставок аренды на частные дома по всей стране. Элитный сегмент в исследование не входил. Оказалось, что съемные дома снова начали дорожать, а сезонный спрос в этом сегменте вырос на 18% по сравнению с прошлогодним.

Динамика с начала года

Рост стоимости аренды произошел в 60 регионах из 82, падение – в 21, еще в одном ставки не изменились. Рекордные результаты по росту цен за 4 месяца этого года показали Алтайский край (+49,2%), Саратовская область (+48,7%), Удмуртия (+43,8%), Иркутская область (+42,7%) и Хабаровский край (+42,6%). Самое существенное падение ставок, согласно данным Mirkvartir.ru, произошло в Кировской (–27,2%), Курганской (–18,2%), Ульяновской областях (–16,7%), Дагестане (–14,6%) и Астраханской области (–14,4%).

В столичных регионах ставки аренды домов с начала года не претерпели существенного изменения: на территориях, относящихся к Москве, они опустились на 0,5% (до 72 616 руб./мес.), в Московской области подросли на 3,9% (до 58 823 руб./мес.), в Санкт-Петербурге упали на 3,9% (до 60 049 руб./мес.), в Ленинградской области также снизились на 0,7% (до 54 697 руб./мес.).

В среднем по стране дом сдается за 32 623 рубля в месяц, что на 10,5% больше, чем в январе.

Динамика за год

С апреля прошлого года 57 регионов из 82 подорожали, 15 подешевели. Больше всего аренда частных домов выросла в Удмуртии (+84,7%), Брянской (+75,8%), Амурской (+65,2%), Костромской (+63,2%) областях и Пермском крае (+61,5%). Активнее всего, по данным «МИР КВАРТИР», дешевели Кировская область (–30,3%), Бурятия (–28,2%), Севастополь (–28,1%), Курганская область (–23,6%) и Чечня (–20,4%).

В Москве годовой прирост составил +2,9%. В Подмосковье дачи подешевели на 1,4%, в Петербурге – на 7,9%, в Ленинградской области – на 4,5%.

В среднем по России за 12 месяцев дома и коттеджи стали сдаваться на 11,1% дороже.

«В прошлом году стоимость аренды падала весь год, за исключением летнего сезона. В этом году цены не только восстановились, но и немного перекрыли показатели 2020-2021 годов. Возможно, причиной тому стали ограниченные возможности для отдыха за границей, и люди стали выбирать более экономичный вариант съема дачи на лето. Те, кто предпочли долгосрочную аренду дома вместо квартиры, тоже имеют свой резон: из расчета на единицу площади она дешевле. Нет сомнений, что в ближайшие пару месяцев ценники продолжат расти – высокий сезон только начинается», – уверен Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Аренда домов по регионам РФ

№

Регион

Средние ставки аренды, руб./мес.

Прирост с начала года

Прирост за год

1

Москва

72616

-0,5%

2,9%

2

Ямало-Ненецкий АО

70750

22,2%

3,4%

3

Санкт-Петербург

60049

-3,9%

-7,9%

4

Московская область

58823

3,9%

-1,4%

5

Приморский край

56777

14,0%

26,0%

6

Ярославская область

55369

14,8%

6,4%

7

Якутия республика

55200

14,9%

37,5%

8

Ленинградская область

54697

-0,7%

-4,5%

9

Татарстан республика

53371

10,4%

14,5%

10

Мурманская область

53200

-14,3%

-3,3%

11

Владимирская область

51774

14,2%

16,6%

12

Тверская область

50905

27,9%

8,9%

13

Челябинская область

49024

38,3%

48,3%

14

Калининградская область

45471

-2,1%

-8,0%

15

Новгородская область

43952

-0,2%

32,4%

16

Калужская область

43734

6,2%

3,5%

17

Нижегородская область

43659

24,2%

41,3%

18

Новосибирская область

43552

15,5%

27,1%

19

Карелия республика

43000

4,3%

-12,6%

20

Самарская область

41867

6,0%

34,1%

21

Тульская область

41522

10,5%

1,2%

22

Свердловская область

40999

-0,3%

17,8%

23

Тюменская область

40893

5,8%

7,4%

24

Ханты-Мансийский автономный округ

40375

23,0%

-1,0%

25

Вологодская область

39875

-8,2%

-8,5%

26

Сахалинская область

38750

5,8%

2,2%

27

Чеченская республика

37178

7,4%

-20,4%

28

Алтай республика

36344

42,5%

29,8%

29

Иркутская область

35754

42,7%

40,5%

30

Пермский край

35458

4,5%

61,5%

31

Рязанская область

34711

27,7%

15,7%

32

Саратовская область

34525

48,7%

59,7%

33

Липецкая область

34163

1,1%

16,2%

34

Красноярский край

33696

26,6%

15,2%

35

Ульяновская область

33465

-16,7%

19,1%

36

Астраханская область

32152

-14,4%

42,4%

37

Севастополь

32143

-7,5%

-28,1%

38

Марий Эл республика

31600

35,9%

53,4%

39

Краснодарский край

30985

8,1%

-8,4%

40

Смоленская область

30600

33,4%

51,5%

41

Хабаровский край

30250

42,6%

17,9%

42

Крым республика

30020

0,0%

-17,1%

43

Северная Осетия — Алания республика

29674

10,6%

45,7%

44

Ростовская область

27810

6,3%

21,7%

45

Белгородская область

27719

20,5%

5,2%

46

Костромская область

27666

17,6%

63,2%

47

Камчатский край

27500

2,3%

14,2%

48

Карачаево-Черкесская республика

27496

7,5%

14,9%

49

Удмуртская республика

27133

43,8%

84,7%

50

Пензенская область

26722

9,9%

3,9%

51

Амурская область

26564

34,1%

65,2%

52

Воронежская область

25920

37,8%

30,6%

53

Кабардино-Балкарская республика

25822

28,4%

5,7%

54

Башкортостан республика

25243

8,3%

-15,1%

55

Брянская область

24500

40,2%

75,8%

56

Ивановская область

23380

18,4%

1,5%

57

Адыгея республика

23308

0,6%

14,7%

58

Омская область

23113

30,7%

14,4%

59

Волгоградская область

22727

11,0%

21,2%

60

Ставропольский край

21931

0,4%

11,8%

61

Чувашия республика

21833

19,1%

29,4%

62

Дагестан республика

21536

-14,6%

-2,7%

63

Тамбовская область

21500

36,2%

4,9%

64

Мордовия республика

21250

19,6%

31,4%

65

Курская область

20375

-11,4%

-9,1%

66

Ингушетия республика

20301

0,3%

35,3%

67

Оренбургская область

20034

0,3%

-3,1%

68

Орловская область

19750

5,9%

-10,5%

69

Кемеровская область

19656

41,8%

-12,8%

70

Тыва республика

19044

7,3%

9,5%

71

Псковская область

18875

-11,6%

-8,1%

72

Алтайский край

18862

49,2%

56,3%

73

Кировская область

18462

-27,2%

-30,3%

74

Архангельская область

18000

-2,7%

-5,5%

75

Томская область

18000

-3,0%

42,1%

76

Хакасия республика

17880

12,8%

49,0%

77

Калмыкия республика

17333

1,4%

35,9%

78

Коми республика

16125

-1,5%

-15,1%

79

Забайкальский край

12714

-12,0%

30,1%

80

Бурятия республика

9750

-10,1%

-28,2%

81

Курганская область

8500

-18,2%

-23,6%

82

Еврейская АО

7850

2,3%

-15,3%

Среднее

32623

10,5%

11,1%

Источник: mirkvartir.ru