Перелеты в Геленджик поднимут цены на частные дома - «Новости регионов»

Индивидуальные дома растут в цене по всему побережью Краснодарского края – это обнаружили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», сняв ценовые показатели с массива объявлений собственного ресурса. Сейчас наибольшую динамику цен за последний год показывают Новороссийск и Анапа, но, возможно, скоро на первое место выдвинется Геленджик.

За год, с июля 2024 года по июль нынешнего, частные дома на побережье подорожали везде, как по стоимости квадратного метра, так и по средней цене предложения. Больше всего по цене «квадрата» прибавили Анапа (+7,9%) и Новороссийск (+7,8%). Меньше всего по этому показателю подорожали Туапсе (+5,1%) и Сочи (+5,7%).

По цене лота наибольший прирост обнаружили также в Анапе (+10,5%) и Новороссийске (+6,2%), наименьший – в Геленджике (+4%) и Сочи (+0,6%).

В среднем годовой рост цены квадратного метра дома на берегу Черного моря в данном регионе составил 6,6% и, и сейчас метр стоит 129 901 рубль. Средний объект прибавил 4,1%, до 21 381 171 рубля.

Средняя площадь предлагаемого к продаже дома «усохла» на 4 кв. м – с 169 до 165 кв. м.

Предложение в базе объявлений Mirkvartir.ru в среднем по всем рассмотренным населенным пунктам уменьшилось на 6%. Более всего оно сократилось в Сочи (–12%) и Туапсе (–8%), а в Новороссийске и Анапе, наоборот, выросло – на 17% и 2% соответственно.

«Очевидно, что в Сочи цены после прошлогоднего активного роста достигли пика и существенно увеличиваться не могут. На этом главном российском курорте перегреты цены как на квартиры, так и на дома, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Зато мы ожидаем активный рост цен на дома в Геленджике, с которым Росавиация наконец открывает авиасообщение. Средний дом на этом курорте стоит пока что на 28% дешевле, чем в Сочи, но все скоро может измениться – не исключено, что в ближайший год он подорожает на 15-20%».

Цены на частные дома на курортах Краснодарского края

Город

Июль за кв. м

Прирост за год

Июль цена

Прирост за год

Сочи

173496

5,7%

36960365

0,6%

Геленджик

164520

6,7%

26736307

4,0%

Анапа

110128

7,9%

15738449

10,5%

Новороссийск

106841

7,8%

14490566

6,2%

Туапсе

94521

5,1%

12980170

4,7%

Среднее

129901

6,6%

21381171

4,1%

Источник: mirkvartir.ru