Аренда индивидуальных домов по России подорожала за лето на 4% - «Аналитика рынка»

С тех пор как возможность путешествовать за рубеж у россиян стала ограниченной, они обратили свои взоры на аренду домов за городом. А по мере того как ипотека дорожает, растет спрос на аренду домов в черте городов – как альтернатива съемной квартире. Так что спрос и ставки на частные дома с апреля по август этого года выросли – такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав данные по 82 регионам страны.

Дорогие и дешевые

Дороже всего дома в нашей стране сдаются в Ямало-Ненецком автономном округе – за 75 250 рублей в месяц. Даже Москва с ее 70 101 руб./мес. занимает вторую строчку в списке. За ней идут Санкт-Петербург (66 789 руб./мес.), Московская область (57 846 руб./мес.), Татарстан (57 499 руб./мес.), Владимирская (56 630 руб./мес.), Ярославская (56 198 руб./мес.) области, Приморский край (55 833 руб./мес.), Якутия (54 774 руб./мес.) и Свердловская область (54 271 руб./мес.).

Самые доступные коттеджи и дачи находятся в Еврейской АО, где за месяц проживания просят в среднем всего 8899 рублей. Дешевы также дома в Забайкальском крае (9400 руб./мес.), Курганской области (9766 руб./мес.), Бурятии (11 333 руб./мес.), Хакасии (12 400 руб./мес.), Архангельской области (14 088 руб./мес.), Коми (15 400 руб./мес.), Калмыкии (16 544 руб./мес.), Оренбургской области (16 625 руб./мес.) и Чувашии (18 000 руб./мес.).

В среднем по стране частные дома сдаются за 34 030 руб./мес.

Динамика арендных ставок

Съемные дома с весны выросли в цене в 49 регионах из 82, упали в 33.

Больше всего с апреля подорожали арендные дома в республиках Алтай (+36,9%), Адыгея (+32,4%), в Свердловской области (+32,4%), Башкортостане (+30,5%), Псковской (+30,5%), Кировской (+30,3%), Брянской (+28,2%), Курской (+27,3%), Воронежской (+26,6%) областях и Алтайском крае (+26,5%).

В числе самых подешевевших регионов – Хакасия (–30,6%), Забайкальский край (–26,1%), Пензенская область (–24,7%), Забайкальский край (–24,3%), Марий Эл (–24,1%), Удмуртия (–23,5%), Архангельская область (–21,7%), Ханты-Мансийский АО (–21,1%), Астраханская область (–18,4%) и Чувашия (–17,6%).

В среднем за лето индивидуальные дома стали сдаваться дороже на 4,3%.

«Сегмент арендных коттеджей очень пестрый, несмотря на то, что элитные предложение в наше исследование не входили. Разброс цен там очень велик, и ротация предложений может сильно менять среднюю ставку аренды в ту или иную сторону, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем не менее, в среднем с апреля по август мы видим рост цен. Это объясняется, во-первых, летним сезоном, а во-вторых, общим ростом ставок в сегменте арендного жилья из-за снижающейся доступности приобретения жилья в собственность – как квартир, так и домов. Проценты по ипотеке растут, жизнь в целом дорожает, доходы населения оставляют желать лучшего – в этих условиях семьи, которым покупка жилья не по карману, предпочитают снимать квартиру или дом».

Аренда домов по регионам РФ

№

Регион

Ср. ставка аренды, руб./мес.

Прирост с апреля

1

Ямало-Ненецкий АО

75250

6,4%

2

Москва

70101

-3,5%

3

Санкт-Петербург

66789

11,2%

4

Московская область

57846

-1,7%

5

Татарстан республика

57499

7,7%

6

Владимирская область

56630

9,4%

7

Ярославская область

56198

1,5%

8

Приморский край

55833

-1,7%

9

Якутия республика

54774

-0,8%

10

Свердловская область

54271

32,4%

11

Ленинградская область

53566

-2,1%

12

Мурманская область

52909

-0,5%

13

Тверская область

52868

3,9%

14

Карелия республика

52222

21,4%

15

Алтай республика

49772

36,9%

16

Новосибирская область

48582

11,5%

17

Новгородская область

47676

8,5%

18

Чеченская республика

46072

23,9%

19

Тульская область

45912

10,6%

20

Калужская область

44242

1,2%

21

Самарская область

44032

5,2%

22

Рязанская область

42524

22,5%

23

Челябинская область

41648

-15,0%

24

Калининградская область

40975

-9,9%

25

Нижегородская область

39741

-9,0%

26

Вологодская область

39700

-0,4%

27

Красноярский край

38631

14,6%

28

Тюменская область

37813

-7,5%

29

Северная Осетия — Алания республика

36952

24,5%

30

Смоленская область

36307

18,7%

31

Саратовская область

36222

4,9%

32

Хабаровский край

35930

18,8%

33

Липецкая область

35896

5,1%

34

Ульяновская область

35409

5,8%

35

Краснодарский край

34395

11,0%

36

Карачаево-Черкесская республика

34333

24,9%

37

Псковская область

34142

30,5%

38

Крым республика

33600

11,9%

39

Сахалинская область

33222

-14,3%

40

Севастополь

33077

2,9%

41

Амурская область

32981

24,2%

42

Башкортостан республика

32953

30,5%

43

Воронежская область

32804

26,6%

44

Ростовская область

32258

16,0%

45

Ханты-Мансийский автономный округ

31842

-21,1%

46

Брянская область

31400

28,2%

47

Адыгея республика

30867

32,4%

48

Кабардино-Балкарская республика

28778

11,4%

49

Белгородская область

27351

-1,3%

50

Ивановская область

26954

15,3%

51

Пермский край

26833

-24,3%

52

Астраханская область

26232

-18,4%

53

Омская область

26227

13,5%

54

Курская область

25942

27,3%

55

Дагестан республика

25173

16,9%

56

Костромская область

25000

-9,6%

57

Кировская область

24050

30,3%

58

Камчатский край

24032

-12,6%

59

Марий Эл республика

24000

-24,1%

60

Алтайский край

23854

26,5%

61

Орловская область

23545

19,2%

62

Иркутская область

23222

-15,8%

63

Тыва республика

22583

18,6%

64

Ставропольский край

22449

2,4%

65

Волгоградская область

22282

-2,0%

66

Тамбовская область

22000

2,3%

67

Томская область

21666

20,4%

68

Удмуртская республика

20750

-23,5%

69

Пензенская область

20111

-24,7%

70

Ингушетия республика

19761

-2,7%

71

Кемеровская область

18307

-6,9%

72

Мордовия республика

18250

-14,1%

73

Чувашия республика

18000

-17,6%

74

Оренбургская область

16625

-17,0%

75

Калмыкия республика

16544

-4,6%

76

Коми республика

15400

-4,5%

77

Архангельская область

14088

-21,7%

78

Хакасия республика

12400

-30,6%

79

Бурятия республика

11333

16,2%

80

Курганская область

9766

14,9%

81

Забайкальский край

9400

-26,1%

82

Еврейская АО

8899

13,4%

Среднее

34030

4,3%

Источник: mirkvartir.ru