«Вторичка» на черноморском побережье подорожала на 14% за год - «Новости регионов»

Жилье у моря по-прежнему привлекает покупателей из более северных регионов страны. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, насколько квартиры вторичного рынка на курортах Краснодарского края подорожали с августа прошлого года. Оказалось, что и квадратный метр, и цена предложения поднялись во всех пяти исследованных городах.

Динамика цены «квадрата»

«Квадрат» с августа 2023 года больше всего подорожал в Новороссийске (+20,1%) – теперь он стоит 156 784 рубля. Чуть меньше выросла цена в Анапе – на 17,1%, до 167 368 рублей, и в Сочи – на 16,5%, до 294 192 рублей.

Меньше всего прибавили Геленджик (+7,6%, до 226 157 руб./кв. м) и Туапсе (+10%, до 138 764 руб./кв. м). Как мы видим, квадратный метр в Туапсе более чем вдвое дешевле сочинского.

В среднем по этим городам цена метра на «вторичке» выросла на 14% и теперь составляет 196 653 рубля.

Динамика общей цены квартиры

То же распределение обнаружилось и по средней цене лота. Она больше всего выросла в Новороссийске – на 28,3% и составила 8 097 811 рублей. В Анапе произошел рост на 20,4%, до 8 489 198 рублей. В Сочи – на 13,4%, до 12 466 107 рублей.

Геленджик за год подорожал всего на 6,1%, до 11 752 795 рублей, Туапсе – на 9,9%, до 7 060 168 рублей.

Средняя цена квартиры по курортам побережья составила 9 573 216 рублей, что на 14,3% больше прошлогоднего.

За минувший год предложение вторичных квартир на побережье сократилось на 38%, в то время как количество новостроек в продаже выросло на 16%.

«Из-за роста цен на первичном рынке многие покупатели переключаются на «вторичку», тем более что льготной ипотеки на новостройки для широкого потребителя больше нет, а цена на регулярном рынке на 22% ниже, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Однако теперь собственники, определяя ценник, будут ориентироваться и на возросший спрос, и на стоимость новостроек, так что на вторичном рынке мы ожидаем продолжение роста цен».

Цены на квартиры вторичного рынка на курортах Краснодарского края

№

Город

Цена за кв. м, руб.

Прирост за год

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за год

1

Сочи

294192

16,5%

12466107

13,4%

2

Геленджик

226157

7,6%

11752795

6,1%

3

Анапа

167368

17,1%

8489198

20,4%

4

Новороссийск

156784

20,1%

8097811

28,3%

5

Туапсе

138764

10,0%

7060168

9,9%

Среднее

196653

14,0%

9573216

14,3%

Источник: mirkvartir.ru