Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за апрель 2024 года - «Новости регионов»

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в апреле средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 144 728 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 1 962 рубля за квадратный метр, что составило 1,37 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)

Абсолютное изменение (руб./кв. м)

Относительное изменение (%)

142 766

144 728

1 962

1,37

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)

Абсолютное изменение (руб./кв. м)

Относительное изменение (%)

Ворошиловский

131 143

133 779

2 636

2,01

Железнодорожный

136 280

149 019

12 739

9,35

Кировский

160 783

170 439

9 656

6,01

Ленинский

167 788

159 720

-8 068

-4,81

Октябрьский

147 293

140 260

-7 033

-4,77

Первомайский

108 218

107 443

-775

-0,72

Пролетарский

151 221

154 190

2 969

1,96

Советский

131 907

132 151

244

0,18

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в апреле наблюдалось в Железнодорожном районе – по сравнению с данными за март, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 9,35% (12 739 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в апреле наблюдалось в Ленинском районе – по сравнению с данными за март, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -4,81% (-8 068 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт (руб./м²)

Комфорт (руб./м²)

Бизнес (руб./м²)

Премиум/элит (руб./м²)

Ворошиловский

140 362

129 001

-

-

Железнодорожный

-

149 019

-

-

Кировский

160 110

152 876

172 931

296 930

Ленинский

-

159 720

-

-

Октябрьский

139 013

141 207

-

229 976

Первомайский

105 142

107 905

-

-

Пролетарский

132 574

140 542

192 589

197 387

Советский

135 365

126 331

166 108

-

Город:

140 792

137 902

184 397

238 508

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет