Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за август 2023 года - «Новости регионов»

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в августе средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 145 427 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 3 863 рубля за квадратный метр, что составило 2,73 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./кв. м)

Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)

Абсолютное изменение (руб./кв. м)

Относительное изменение (%)

141 564

145 427

3 863

2,73
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в июле (руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в августе (руб./кв. м)

Абсолютное изменение (руб./кв. м)

Относительное изменение (%)

Автозаводский

133 303

132 437

-866

-0,65

Канавинский

114 917

120 257

5 340

4,64

Ленинский

142 998

149 408

6 410

4,48

Московский

138 320

140 207

1 887

1,36

Нижегородский

167 363

174 890

7 527

4,5

Приокский

142 953

145 300

2 347

1,64

Советский

144 453

151 861

7 408

5,12

Сормовский

135 729

139 582

3 853

2,84

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в августе наблюдалось в Советском районе - на 5,12% (7 408 руб./кв.м).

Также существенное повышение цен было в Канавинском, Нижегородском и Ленинском районах. По сравнению с данными за июль, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 4,64% (5 340 руб./кв.м), 4,5% (7 527 руб./кв.м) и на 4,48% (6 410 руб./кв.м) соответственно.

Незначительное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в августе наблюдалось в Автозаводском районе – по сравнению с данными за июль, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась менее, чем на 1%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт (руб./м²)

Комфорт (руб./м²)

Бизнес (руб./м²)

Премиум/элит (руб./м²)

Автозаводский

132 094

133 003

-

-

Канавинский

136 995

118 728

-

-

Ленинский

157 766

149 042

-

-

Московский

-

140 207

-

-

Нижегородский

-

159 667

195 787

233 287

Приокский

-

145 300

-

-

Советский

132 525

155 956

160 305

-

Сормовский

129 196

130 076

214 528

-

Город:

132 336

142 080

189 920

233 287

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в июле составила 117 890 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за июнь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде повысилась на на 1 404 руб. за квадратный метр или на 1,21%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет