Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за сентябрь 2022 года - «Новости регионов»

На рынке строящегося жилья в Воронеже в сентябре наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в сентябре составила 91718 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость понизилась на 580 рублей за квадратный метр или на 0,63%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв.м)
Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв.м)
Абсолютное изменение (руб./кв.м)
Относительное изменение (%)

91 718
92 298
-580
-0,63
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы
Средневзвешенная цена за сентябрь (руб./кв. м)
Средневзвешенная цена за август (руб./кв. м)
Абсолютное изменение (руб./кв. м)
Относительное изменение (%)

Железнодорожный
93 127
92 499
628
0,68

Коминтерновский
78 360
82 179
-3 819
-4,65

Левобережный
81 646
91 803
-10 157
-11,06

Ленинский
115 754
113 712
2 042
1,79

Советский
73 607
72 279
1 328
1,84

Центральный
111 246
110 544
702
0,64

В сентябре динамика стоимости квадратного метра в строящихся домах Воронежа оказалась отрицательной. Сильнее всего изменилась цена в Левобережном районе — опустилась на 10 157 руб за кв. м. В середине сентября был сдан ЖК «Ленинградский квартал» с одними из самых высоких цен по району, что и повлияло на снижение средневзвешенной. Коминтерновский район продолжает демонстрировать отрицательную динамику, ряд застройщиков незначительно снизили цены на квартиры в строящихся домах. Наибольшую положительную динамику в сентябре продемонстрировали Ленинский и Советский районы, на 2 042 и на 1 328 руб. за кв. м. соответственно. Помимо повышения цен отдельными застройщиками, на это повлияла изменившаяся структура предложения на рынке новостроек.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы
Студии (руб./кв. м)
Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)
Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)
Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)
4 и более комнат (руб./кв. м)

Железнодорожный
120 269
99 573
99 008
75 277
-

Коминтерновский
98 484
85 518
76 668
71 758
64 038

Левобережный
76 097
90 232
82 865
67 252
-

Ленинский
110 306
125 408
118 881
113 206
82 832

Советский
75 316
82 954
73 289
67 775
-

Центральный
134 685
115 109
108 989
111 343
111 537

Город
99 856
97 850
93 068
85 039
74 841

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы
Стандарт** (руб./кв. м)
Комфорт (руб./кв. м)
Бизнес (руб./кв. м)
Элит/премиум (руб./кв. м)

Железнодорожный
-
93 127
-
-

Коминтерновский
94 439
75 496
-
-

Левобережный
78 606
89 354
-
-

Ленинский
108 739
94 776
132 661
-

Советский
71 377
84 291
-
-

Центральный
-
106 046
114 190
-

Город
80 396
86 712
129 711
-

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет