Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за октябрь 2021 года - «Новости регионов»

На рынке строящегося жилья в Воронеже в октябре наблюдалось незначительное понижение цен.

Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в октябре составила 73889 рублей за квадратный метр.

По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в октябре понизилась на 439 рублей за квадратный метр или на 0,59%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв.м)
Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв.м)
Абсолютное изменение (руб./кв.м)
Относительное изменение

74 328
73 889
- 439
- 0,59
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:

Районы
Средневзвешенная цена сентябрь (руб./кв. м)
Средневзвешенная цена октябрь (руб./кв. м)
Абсолютное изменение (руб./кв. м)
Относительное изменение (%)

Железнодорожный
69 934
71 690
1 756
2,51%

Коминтерновский
65 379
67 269
1 890
2,89%

Левобережный
86 613
80 061
-6 552
-7,56%

Ленинский
98 023
98 840
817
0,83%

Советский
69 805
67 477
-2 328
-3,34%

Центральный
93 471
95 718
2 247
2,40%

Сильнее всего снизилась средняя цена за метр в новостройках Левобережного района – на 7,56%. Падение связано с увеличением количества реализуемых типовых квартир – стартовали продажи в двух новых позициях ЖК «Озерки». При этом снижения цен на отдельные лоты не наблюдалось. Похожая ситуация наблюдалась и в Советском районе: объем реализуемых типовых квартир с недорогим ценником превысил показатели предыдущего месяца .

Еще 4 новостройки от одного застройщика почти одновременно появились в Коминтерновском районе города. Однако значительного влияния на средние цены в локации они не оказали.

Всего в октябре были открыты продажи одновременно в 6 воронежских новостройках. Количество реализуемых квадратных метров на первичном рынке Воронежа увеличилось на 12%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы
Студии (руб./кв. м)
Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)
Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)
Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)
4 и более комнат (руб./кв. м)
Квартиры со свободной планировкой

Железнодорожный
112 250
73 874
69 760
70 088
110 500
149 065

Коминтерновский
83 437
71 897
66 101
61 934
56 389 -

Левобережный
61 938
90 415
83 867
57 736
-
-

Ленинский
85 001
102 221
99 435
96 345
-
-

Советский
72 416
69 743
62 904
69 571
-
-

Центральный
-
94 696
93 206
97 171
96 220
-

Город
77 560
76 953
73 224
71 360
64 891
149 065

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы
Стандарт** (руб./кв. м)
Комфорт (руб./кв. м)
Бизнес (руб./кв. м)
Элит/премиум (руб./кв. м)

Железнодорожный
75 062
57 710
115 704
-

Коминтерновский
70 373
65 687
80 857
-

Левобережный
58 096
84 017
-
-

Ленинский
-
86 877
112 217
Закрытые продажи

Советский
57 336
67 850
-
-

Центральный
-
90 566
103 298
-

Город
71 580
70 081
110 321
-

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет