Ипотека на вторичку: что предлагают крупные банки после заседания ЦБ по ключевой ставке - «Ипотека»

Центробанк 26 апреля провел заседание, на котором сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых. Смотрим, что происходит со ставками по ипотеке на покупку вторичной недвижимости.

Как решение ЦБ влияет на рынок ипотеки

По мнению аналитиков, решение Банка России о сохранении ключевой ставки на уровне 16% годовых не отразится на рынке ипотеки. Но на него повлияют другие факторы.

«Влиять на условия по ипотечным кредитам в ближайшей перспективе будут макропруденциальные лимиты. Их планируют ввести 1 июля, — говорит аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова. — Как правило, многие банки достаточно чувствительны к таким новациям и начинают заранее корректировать условия, не дожидаясь официального ввода инструмента в действие. Как результат заемщикам с высокой долговой нагрузкой, низким доходом либо небольшим первоначальным взносом станет еще сложнее получить ипотеку».

Предпосылок для радикальных перемен сейчас нет, ЦБ может перейти к циклу снижения «ключа» не раньше второй половины 2024 года, считает эксперт. Тогда же банки начнут снижать ставки по рыночной ипотеке. Некоторые, возможно, сделают это заранее, чтобы привлечь спрос.

Что предлагают банки сейчас

Посмотрим, какие условия по ипотеке на вторичку предлагают банки после заседания ЦБ по ключевой ставке. В таблице представлен также размер ежемесячного платежа — рассчитывали его с помощью ипотечного калькулятора Банки.ру и с учетом параметров: стоимость недвижимости — 6 млн рублей, первоначальный взнос — 2 млн рублей, срок — 15 лет. Данные актуальны на момент публикации материала.

Банк
Ставка
Полная стоимость кредита (ПСК)
Ежемесячный платеж
Максимальная сумма
Максимальный срок

Сбербанк
от 16,7% годовых
18,591–22,504%
от 60 712 рублей
до 100 млн рублей
до 30 лет

ВТБ
от 16,4% годовых
17,050–25,494%
от 60 430 рублей
до 100 млн рублей
до 30 лет

Альфа-Банк
от 16,09% годовых
16,750–20,600%
от 61 815 рублей
до 70 млн рублей
до 30 лет

ПСБ
от 16,5% годовых
17,216–20,333%
от 60 148 рублей
до 50 млн рублей
до 30 лет

Абсолют Банк
от 13,35% годовых
15,867–26,225%
от 51 534 рублей до 20 млн рублей
до 30 лет

Дом.РФ
от 16,4% годовых
16,656–19,532% от 59 867 рублей
до 50 млн рублей
до 30 лет

Совкомбанк
от 10,99% годовых
14,496–33,598%
от 45 439 рублей
до 50 млн рублей
до 30 лет

Уралсиб
от 17,19% годовых
16,987–27,126%
от 62 955 рублей
до 20 млн рублей
до 30 лет

Ак Барс Банк
от 16,5% годовых
17,610–22,569%
от 60 148 рублей
до 100 млн рублей
до 30 лет

МТС Банк
от 17,7% годовых
17,932–24,672%
от 63 555 рублей
до 50 млн рублей
до 30 лет