Сколько будет действовать программа «Сельская ипотека»? - «Ипотека»

Программу «Сельская ипотека» решили продлить на бессрочный период. Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Ставка по льготному кредитованию останется на уровне не выше 3%.

Программа стартовала в 2020 году. С момента старта «Сельской ипотеки» было выдано более 97 тыс. кредитов на сумму 187,1 млрд рублей.

Что такое «Сельская ипотека»?

«Сельская ипотека» — это ипотечная программа, распространяющаяся на строительство или приобретение жилого дома по льготной ставке до 3%. Действие программы распространяется на землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тыс. человек.

Кто может взять ипотечный кредит по программе «Сельская ипотека»?

Ипотечный кредит может получить любой россиянин, который планирует купить жилье в сельской местности. Ипотеку выдадут только на приобретение дома, который является пригодным для постоянного проживания, обеспечен коммунальными системами (электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением).

Какое жилье можно приобрести с помощью сельской ипотеки?

Ипотечный кредит по льготной ставке можно оформить для:

- покупки готового жилья по договору купли-продажи;

- покупки квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве;

- приобретения земельного участка и строительства на нем частного дома.

Какие условия получения кредита?

Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности, например, на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек.

Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

Взять кредит на покупку жилья можно по ставке от 0,1% до 3% на срок до 25 лет. Первоначальный взнос должен составить не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Максимальная сумма кредита в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа составляет 5 млн рублей, в остальных регионах — 3 млн рублей.

Какие документы нужны для оформления кредита?

Полный список необходимых документов необходимо уточнять непосредственно в банке.

Какие банки выдают кредиты по программе «Сельская ипотека»?

Перечень банков формируется Минсельхозом России. Льготную ипотеку можно получить в таких кредитных организациях:

- Россельхозбанк

- Сбербанк

- Банк ВТБ (ПАО)

- АО «АЛЬФА-БАНК»

- КБ «Центр-Инвест»

- Банк «Левобережный»

- АК Барс Банк

- АКБ «Энергобанк»

- РНКБ Банк

- Дальневосточный банк

- АО «Банк ДОМ.РФ»

- АО «Акционерный банк «РОССИЯ»

- ПАО «Банк «Санкт-Петербург»

- КБ «Кубань Кредит» ООО

- ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»

- ПАО Банк «ФК Открытие».

Кто не сможет оформить ипотеку?

Банк может отказать в выдаче кредита, если:

- вы уже становились участником программы «Сельская ипотека»;

- выбранная недвижимость расположена за пределами сельской местности;

- вы имеете отрицательную кредитную историю;

- у вас низкая платежеспособность.

Может ли банк повысить процентную ставку?

Да, банк может повысить процентную ипотечную ставку, если кредит был израсходован нецелевым образом или в случае нарушения графика платежей.

Также банк может повысить ставку в случае отказа от страхования недвижимости, но не более чем до 3%.