Россиян предостерегли от ухода на ипотечные каникулы - «Ипотека»

Ипотечные каникулы, оформленные на полгода, увеличивают первоначальный срок кредита на три года, а переплату по нему — более чем на 20 процентов, подсчитали эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант». Соответствующее исследование есть в распоряжении «Ленты.ру».

При уходе на ипотечные каникулы, позволяющие россиянам взять паузу в погашении кредита не более чем на шесть месяцев, больше всего придется заплатить тем, кто оформил ипотеку в конце 2021-го — начале 2022 года, на волне роста стоимости недвижимости и банковских ставок, предостерегли специалисты.

По их оценке, если заемщик оформлял ипотеку в 2018 году (средняя сумма кредита тогда составляла 1,9 миллиона рублей) и решит воспользоваться каникулами с 1 апреля по 1 октября 2022 года, то срок окончания ипотеки вместо 2033 года настанет в 2035-м. При оформлении кредита в январе 2022-го (средняя сумма — 3,3 миллиона) первоначальный срок погашения с 2043-го продлится до 2046 года. В первом случае сумма переплаты по кредиту составит 15 процентов (или 260 тысяч рублей), во втором — 21 процент (752 тысячи) рублей.

«Чем дольше длятся каникулы, тем больше финальная переплата, — указали эксперты. — Дальше простая математика: вариант хотя бы частичного погашения долга во время каникул выгоднее полного отказа от платежей, так как любая внесенная сумма позволяет снизить сумму будущих процентов». В начале срока кредитования платежная пауза обойдется дороже, чем если кредит погашался хотя бы пару лет, заключили аналитики.

Ранее в апреле исследование, проведенное аналитическим центром НАФИ, показало, что более половины россиян (57 процентов) намерены в течение трех лет улучшить свои жилищные условия, несмотря на сложившуюся социально-экономическую ситуацию. Отремонтировать имеющееся жилье планируют 36 процентов опрошенных, а 21 процент хотел бы в последующие три года купить новую недвижимость.