Желая выписать бывшую жену из дома, мужчина сам в итоге стал бездомным: разбираем решение суда - «Дайджест»

Времена меняются, но злополучный жилищный вопрос по-прежнему «портит» наших людей — свидетельством тому являются многочисленные примеры из судебной практики.

Представлю вашему вниманию любопытный случай, который показывает, что в попытке отстоять свои права на жилплощадь можно переусердствовать и в итоге остаться бездомным.

Мужчина был уже во втором браке, но семейная жизнь снова не заладилась: он понимал, что развод неминуем — и хотел заранее защитить свою недвижимость от раздела с супругой.

После свадьбы он оформил ей постоянную регистрацию в своем доме и теперь опасался, что она отсудит у него жилье. Масла в огонь подливала сама же супруга, постоянно угрожая ему разделом имущества.

Мужчина обратился за помощью к своей бывшей жене, которая работала юристом — и та разработала для него план надежной защиты: он заключает с ней фиктивный договор купли-продажи дома, после чего она подает в суд иск о выселении супруги (т.к. по закону члены семьи предыдущего собственника утрачивают право пользования жильем после перехода жилья к новому собственнику — ст. 292 ГК РФ).

Поскольку сам мужчина не обладал юридическими познаниями, он доверился специалисту и подписал документы на продажу дома.

В подтверждение того, что она его не обманывает, бывшая жена оформила в его пользу завещание, доверенность на право распоряжения домом сроком на 5 лет и подала в суд иск о выселении супруги из дома.

Но когда проблема с супругой была решена, новая собственница дома отказалась вернуть дом обратно и отменила сделанные завещание и доверенность, добавив, что таким образом отомстила бывшему мужу за все прошлые обиды.

На самом деле, она изначально знала, что жена не могла претендовать на долю в доме, поскольку он был куплен мужчиной до заключения брака. А чтобы выписать супругу из дома, достаточно было оформить официальный развод и подать в суд иск о выселении бывшего члена семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ).

Поняв, что был обманут бывшей женой, мужчина обратился в суд, требуя признать договор о продаже дома недействительным.

Однако суд не нашел оснований для удовлетворения его иска: мужчина лично подписал договор и подал заявление в МФЦ на регистрацию перехода права собственности, распиской подтверждалось, что он получил от покупателя деньги за дом.

Факт составления доверенности и завещания в пользу бывшего супруга ответчица объяснила в суде тем, что ее могли призвать на СВО.

Так что не осталось никаких зацепок, которые могли бы подтвердить факт фиктивной продажи дома — поэтому мужчина остался в итоге бездомным (решение Суздальского р-го суда Владимирской обл., №2-1088/2022).