Как будут строить дома через 100 лет: жилая недвижимость будущего - «Дайджест»

Представьте мир через 100 лет. Что будет с жилой недвижимостью, строительством, жилыми комплексами? Как будут выглядеть новостройки? Какие инновационные технологии будут использоваться в обустройстве жилья? В этом статье мы рассмотрим возможные ответы на эти вопросы, основываясь на существующих технологиях и трендах в развитии строительной отрасли.

3D-печать домов: шаг в будущее уже сделан

3D-печать домов – инновационная технология строительства, суть которой ясна из ее названия: для создания плотных и прочных структур зданий используется специальный принтер. Принцип работы заключается в пошаговом наслоении материала (чаще всего бетона или других подобных смесей) в требуемой форме, чтобы получить готовую стену или элемент здания.

Технологию 3D-печати домов можно отнести к отрасли Additive Manufacturing Construction (AMC) или Concrete 3D-Printing. Она развивается с конца 2000-х годов, хотя идеи и эксперименты с 3D-печатью в строительстве появились ранее. Одним из примеров технологии – Contour Crafting, разработанная профессором Бернохом Хошневисом в Университете Южной Калифорнии. Он представил свою идею в начале 2000-х годов и с тех пор активно продолжает исследования в этой области. С тех пор «контурное строительство» все чаще используется в быту и позволяет автоматизировать возведение частных зданий.

На сегодняшний день существуют и реальные примеры успешного применения 3D-печати домов. Это проекты в Нидерландах, Китае, России, США и других странах. Например, компания ICON и Sonoma County в США создали 3D-распечатаный дом, в котором живут люди. Подобные проекты демонстрируют потенциал данной технологии в строительстве.

Существует несколько сложностей, связанных со строительством по технологии 3D-печати. Одна из них – необходимость разработки специальных 3D-принтеров, способных работать с достаточно крупными размерами и выдерживать высокие нагрузки строительных материалов. Также важно учесть структуру здания, оптимальные формы и дизайн элементов, качество исходного материала, чтобы обеспечить прочность и долговечность конечной конструкции.

Но все же у 3D-печати домов – большое будущее. Причины кроются в бесчисленных преимуществах метода. Такая печать значительно сокращает время строительства по сравнению с традиционными методами, она позволяет точно контролировать процесс и обеспечивает высокую степень точности. Кроме того, печать способна снизить затраты на строительство и материалы, уменьшить экологическую нагрузку за счет сокращения отходов и оптимального использования ресурсов.

Интеграция вертикальных ферм в жилых домах

Еще одна концепция, которая может стать широко востребованной в ближайшем будущем – вертикальная ферма. Это метод выращивания растений внутри домов. Вместо традиционных сельскохозяйственных земель вертикальные фермы используют многоуровневые структуры, на которых размещаются растения. Это позволяет более эффективно расходовать пространство и получать свежие продукты круглый год.

Интеграция вертикальных ферм в здания – вещь исключительно полезная для жильцов. Они смогут получать свежие продукты прямо у себя дома, и для выращивания не потребуется много земли. А главное – отведать свежих ароматных томатов или хрустящего редиса можно будет не только летом, в сезон, но и зимой. Кроме того, вертикальное земледелие способно стать частью устойчивого развития, ведь оно требует меньше воды и удобрений по сравнению с традиционными методами.

Но есть и сложности: для успешной интеграции вертикальных ферм нужно решить ряд технических вопросов – организовать оптимальные освещение, полив и вентиляцию. Уверены, за сотню лет человечество справится с этим.

Роботизированное строительство

Использование роботов на стройке – перспективная технология, которая уже нашла применение в некоторых проектах. Ее развитие позволит автоматизировать процессы и улучшить качество, сделает жилищный рынок более простым с точки зрения расчетов. Роботы смогут брать на себя сварку, покраску, монтаж конструкций и другие операции.

С одной стороны, роботы могут снизить стоимость работ, они не требуют оплаты труда и социальных выплат. Единственные расходы – на создание грамотных алгоритмов и техническое обслуживание. Еще один плюс – возможность работать в любых, даже самых сложных климатических условиях. И, конечно, роботы исключают человеческий фактор, а значит – все работы будут выполняться на одном, заданном уровне качества.

С другой – изначальная стоимость роботов, обслуживание. Для них требуется электричество. Плюс этический момент: люди могут испытывать дискомфорт при виде роботов на строительной площадке, находить их опасными.

Автономные здания

В будущем будет появляться все больше автономных новостроек – зданий, которые могут функционировать без участия человека. В них будут применяться возобновляемые источники энергии, солнце и ветер – для производства электроэнергии. Умные системы позволят зданиям автоматически регулировать температуру, освещение и другие параметры в зависимости от потребностей жильцов.

Сегодня можно встретить такие постройки. Один из ярких примеров – дом Sunflower в Калифорнии, который был построен с использованием солнечных панелей и ветрогенераторов для производства энергии. Система управления Sunflower позволяет зданию автоматически регулировать потребление ресурсов в зависимости от погоды и времени суток.

Дома из биоматериалов

Использование биоматериалов в строительстве – очередная экологически устойчивая тенденция, которая становится все более популярной. Биоматериалы производятся из природных ресурсов – дерева, соломы, грибов, морских водорослей, прочих растительных или животных источников.

Один из хороших примеров – мицелий грибов. Его перерабатывают и применяют для создания легких, прочных и устойчивых к влаге материалов. Или блоки из соломы – их производят путем компрессии и склеивания соломы. Итоговые стройматериалы получаются действительно прочными. Однако здесь крайне важно понять, насколько безопасной окажется плита из соломы или грибов.

При внедрении биоматериалов, которые могут вызывать аллергические реакции, необходимы исследования и тестирование, чтобы гарантировать их безопасность для жильцов. Качество биоматерии также играет важную роль в ее долговечности. Для многоквартирных домов, возводимых на 50-300 лет, этот фактор может являться одним из основным.

С точки зрения этичности применение биоматериалов в строительстве можно считать экологически позитивным – био-изделия обычно имеют низкий углеродный след и помогают сократить расход невозобновляемых ресурсов.

Мы перечислили несколько идей, но все же – сегодня сложно представить, что ждет жилищное строительство спустя сотню лет. Технологии не стоят на месте и предлагают девелоперам поистине интересные способы возводить здания. Однако, если оглянуться на сто лет назад, можно увидеть, что, по сути, именно в секторе строительства изменений было не так много – и это на фоне всех потрясающих открытий ХХ века. Так что далеко не факт, что стройка претерпит серьезные изменения – есть вероятность, что сам процесс возведения упростится и станет более надежным и быстрым, но дома останутся примерно такими же, что и сейчас.