Эксперты рассказали, какие земельные участки сильно подорожали - «Аналитика рынка»

Самые дорогие участки под жилищное строительство находятся в Крыму, а участки под сельскохозяйственные нужды - в Краснодарском крае. Такие данные приводит "Авито Недвижимость".

Эксперты проанализировали спрос на продажу и аренду участков в 33 регионах страны с самым большим количеством объявлений об этом.

Выяснилось, что спрос на землю под индивидуальное жилищное строительство увеличился за квартал на 3%, под промышленные объекты - на 4%. При этом интерес к участкам сельскохозяйственного назначения сократился на 6%. На 6% снизилось и предложение участков в целом.

Цены на землю во всех категориях выросли по сравнению с предыдущим кварталом. Стоимость земли сельхозназначения выросла на 9% за сотку, под промышленные объекты - на 8%. Земля под строительство жилых домов подорожала на 2%.

Средняя стоимость сотки выросла в 14 регионах, еще в 14 осталась неизменной. В некоторых регионах цены снизились: в Кировской области - на 7%, в Московской - на 2%, в Воронежской области и Башкортостане - на 1%.

Дороже всего сотка земли в среднем стоит в Краснодарском крае (200 тысяч рублей), Дагестане (192 тысячи рублей), Ростовской области (187,5 тысяч рублей), Крыму (178 тысяч рублей) и Московской области (106 тысяч рублей).

При этом регионы-лидеры по ценам на землю под индивидуальное жилищное строительство - Крым (250 тыс. руб. за сотку), Дагестан (200 тыс.) и Ростовская область (188 тыс. руб.).

Спрос на аренду земли в III квартале 2023 года снизился на 20%, но, в основном, из-за сезонности. Например, интерес к аренде сельхозземель снизился на 51%. Стоимость аренды по той же причине уменьшилась на 19%.

По словам Сергея Хахулина, руководителя направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости", чтобы исключить фактор сезонности, данные стоит сравнивать за год. Так, в арендном сегменте интерес к участкам за последний год вырос на 10%, стоимость аренды объекта целиком повысилась на 23%, а аренда сотки упала на 29%.