Аренда комнат в регионах дорожает, а в Москве дешевеет - «Аналитика рынка»

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели анализ арендных ставок на комнаты и сравнили их со ставками годовой давности – сентябрьскими 2021 года. Выяснилось, что в 63 городах из исследованных 70 съемные комнаты подорожали, в шести подешевели, в одном не изменились в цене. В среднем рост по стране составил почти 12%.

По цене съема комнат лидирует не Москва – в этом году она уступила первенство Сочи, где за такое жилье просят уже 18 119 руб./мес. «Это неудивительно, ведь в курортных и туристических городах немалую долю арендаторов составляют отдыхающие. А Сочи в этом году стянул на себя большую часть туристического потока, так как курорты Крыма проиграли по части безопасности и транспортной доступности», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Больше всего съемные комнаты подорожали в Чите, где средняя ставка за год выросла на 33,1%, с 8750 руб./мес. до 11 650 руб./мес. Кроме того, высокий рост показали такие города, как Кемерово (+30,9%%), Сочи (+20%), Владимир (+19,5%), Набережные Челны (+18,7%), Череповец (+17,9%), Ярославль (+17,7%), Рязань (+17,6%), Киров (+17,3%) и Волжский (+17,2%).

В шести городах России ставки упали. Прежде всего, это Москва, где они с сентября прошлого года снизились на 7,7%, с 18 727 руб./мес. до 17 280 руб./мес. Также падение имело место в Симферополе (–7,5%), Кургане (–4,5%), Белгороде (–4,4%), Якутске (–0,6%) и Ленинградской области (–0,3%).

В Санкт-Петербурге, несмотря на рекордные показатели по туризму, с сентября 2021 года изменения стоимости аренды комнат не произошло.

Средняя комната по стране сдается за 8136 руб./мес., что на 11,9% больше прошлогоднего показателя.

«Долгосрочная аренда комнат в столицах теряет популярность – люди все больше предпочитают снимать отдельные квартиры, тем более что ставки на последние упали, а выбор увеличился. Арендаторы с небольшим бюджетом, которые не в состоянии потянуть полноценное жилье, охотнее снимут студию 15-20 «квадратов», которая стоит почти столько же, нежели комнату в квартире с соседями. Ведь количество таких студий сейчас растет, – отмечает Павел Луценко. – В регионах же съемные комнаты еще часто считаются приемлемым вариантом проживания, и спрос на них высок как на наиболее экономное жилье. Дешевых предложений там становится меньше: если год назад среднюю комнату дешевле 5000 руб./мес. предлагали в 8 городах из 70, то сейчас только в одном».

Ставки аренды на комнаты в городах РФ

№

Город

Средняя ставка, руб./мес.

Прирост с сентября 2021

1

Сочи

18119

20,0%

2

Москва

17280

-7,7%

3

Санкт-Петербург

13344

0,0%

4

Хабаровск

13086

11,1%

5

Московская область

13058

6,1%

6

Севастополь

12940

5,9%

7

Сургут

12882

6,0%

8

Чита

11650

33,1%

9

Владивосток

11411

14,8%

10

Мурманск

10014

6,1%

11

Ленинградская область

9940

-0,3%

12

Якутск

9874

-0,6%

13

Екатеринбург

9572

6,3%

14

Калининград

9355

4,2%

15

Казань

9341

13,8%

16

Грозный

9333

9,8%

17

Новосибирск

9111

7,3%

18

Иркутск

9072

16,9%

19

Кемерово

9071

30,9%

20

Улан-Удэ

8594

9,7%

21

Нижний Новгород

8566

13,2%

22

Тюмень

8563

11,3%

23

Ростов-на-Дону

8545

5,1%

24

Уфа

8519

4,1%

25

Архангельск

8506

7,6%

26

Симферополь

8446

-7,5%

27

Самара

8431

12,5%

28

Тула

8230

16,3%

29

Махачкала

8091

8,1%

30

Краснодар

8017

8,9%

31

Тверь

7972

17,1%

32

Пермь

7788

3,4%

33

Владимир

7721

19,5%

34

Набережные Челны

7703

18,7%

35

Красноярск

7685

9,5%

36

Калуга

7673

8,2%

37

Томск

7549

12,7%

38

Киров

7166

17,3%

39

Рязань

7021

17,6%

40

Белгород

7011

-4,4%

41

Ярославль

6882

17,7%

42

Омск

6823

5,8%

43

Барнаул

6799

6,1%

44

Вологда

6765

9,9%

45

Владикавказ

6750

3,1%

46

Иваново

6741

15,6%

47

Волгоград

6737

8,1%

48

Воронеж

6668

5,7%

49

Челябинск

6583

17,2%

50

Смоленск

6558

7,0%

51

Астрахань

6551

4,9%

52

Новокузнецк

6468

4,1%

53

Ижевск

6409

13,9%

54

Саратов

6377

6,6%

55

Оренбург

6365

3,5%

56

Череповец

6261

17,9%

57

Ставрополь

6202

16,6%

58

Липецк

6141

5,6%

59

Орел

5941

11,0%

60

Тольятти

5684

9,7%

61

Чебоксары

5631

10,1%

62

Ульяновск

5622

7,7%

63

Волжский

5566

17,2%

64

Магнитогорск

5500

10,0%

65

Курск

5490

5,1%

66

Брянск

5361

8,2%

67

Курган

5346

-4,5%

68

Нижний Тагил

5204

3,7%

69

Саранск

5088

6,7%

70

Пенза

4783

4,5%

Среднее

8136

11,9%

Источник: mirkvartir.ru