Москвичи назвали причины сдачи квартиры в аренду - «Недвижимость»

Эмигрировали, переехали на дачу, съехались с родителями

В последние недели в Москве резко изменилось положение на рынке аренды жилья: по статистике основных риелторских площадок, рост предложения квартир составил более 40%. Сейчас в столице сдается 12,3 тысячи квартир, тогда как в начале февраля предложение составляло примерно 8700 единиц жилья. Регистрируется также незначительное снижение стоимости аренды. «МК» побеседовал с тремя «новичками» на рынке, впервые выставившими квартиры в феврале и марте этого года, и узнал о мотивах их действий.

После 8 марта каждый день, как сообщают представители риелторских сервисов, в Москве публикуется около 1300 объявлений о сдаче жилья ежедневно. Аналитики предполагают, что в росте предложения играет свою роль отъезд ряда москвичей за рубеж, а также выход на рынок инвестиционных квартир, построенных во время бума новостроек в 2020 – 2021 годах.

Как удалось узнать «МК», часть квартир, ранее не сдававшихся, действительно выставлена сейчас на рынок по причине отъезда хозяев за границу. Например, Станислав, дизайнер и плакатист, в данный момент находится в одной из стран Юго-Восточной Азии. Он принял решение остаться за границей еще на несколько месяцев – тем более, что основные его клиенты находятся в Европе и поэтому из России взаимные платежи сейчас были бы затруднены. 

- У меня в Москве есть мама-пенсионерка, простаивающую квартиру мы решили пока сдать, чтобы ей капали деньги, - рассказал собеседник «МК». – Она будет получать деньги сама, предпочитает наличными. Потенциальных жильцов пока не нашли, если что, можно будет немного снизить цену, торг уместен. Но все-таки Таганка это Таганка, рассчитываем сдать за хорошие деньги.

Рост цен  - причина того, что многие семьи задумываются об «ужимании» в пространстве. «Сын и его семья много лет живут отдельно, больше того – мы никогда не жили под одной крышей, - рассказала «МК» пенсионерка Валентина Дупак. – Но сейчас и сын, и невестка получают минимум – работают в торговой корпорации, приостановившей работу в России. А может быть, и вовсе будет сокращение. Тогда, возможно, мне придется переехать к ним – у детей большая квартира. А прибавка к доходу достаточно существенная. Я бы с радостью всех приняла у себя – родные стены все-таки, но у меня всего лишь маленькая двушка, все не поместимся, да невестка и не поедет».  

Объявление об аренде Валентина пока не подала – семья выжидает, чем же закончится на данном этапе «санкционная» история, ясность работодатель обещал внести до конца мая.

Неожиданной оказалась еще одна причина, по которой москвичи сдают больше квартир, чем раньше: это связано с переездом пенсионеров и молодых семей с детьми на дачи на летний сезон. Такая практика – выезжая на лето за город, не держать за собой городскую квартиру, а сдавать ее – была популярной до революции 1917 года (впрочем, тогда почти все квартиры в Москве были съемными, и на лето просто не продлевали договор аренды). А в последние десятилетия мало кто настолько нуждался в деньгах, что сдавал на лето свои квадратные метры чужим людям. Однако ситуация меняется.

- Я выставил свою квартиру на аренду, потому что с апреля по ноябрь живу только на даче, в городе практически не бываю, - рассказал военный пенсионер Николай П. – Деньги очень нужны, посмотрите, как всё подорожало. Конечно, я проживу и на одной перловке, но если есть возможность получить прибавку к пенсии, то почему бы нет!»

В силу этого неудивительно, что цены на аренду квартир слегка снижаются. Вопрос в том, на какой отметке они стабилизируются, и что будет с нашими новостройками, если такое количество «квадратов» городу будет просто не нужно.