Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за сентябрь 2023 года - «Новости регионов»

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в сентябре 2023 года цены все так же продолжают повышаться. Средневзвешенная цена квартир в новостройках составила 128 748 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными за август, цена выросла на 5 345 рубля за квадратный метр или на 4.33%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./м²)
Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./м²)
Абсолютное изменение (руб./м²)
Относительное изменение (%)

123 403
128 748
5 345
4,33

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы
Средневзвешенная цена в августе (руб./м²)
Средневзвешенная цена в сентябре (руб./м²)
Абсолютное изменение (руб./м²)
Относительное изменение (%)

Ворошиловский
111 158
116 240
5 082
4,57
Железнодорожный
110 492
111 740
1 248
1,13

Кировский
149 399
143 387
-6 012
-4,02

Ленинский
139 053
155 124
16 071
11,56

Октябрьский
122 520
130 516
7 996
6,53

Первомайский
97 939
97 646
-293 -0,3

Пролетарский
130 415
136 946
6 531
5,01

Советский
123 941
128 146
4 205
3,39

Максимальный рост цены (+11.56%) наблюдается в Ленинском районе, при этом, в Кировском районе цены снизились на 4,02%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы
Студии (руб./м²)
Однокомнатные (руб./м²)
Двухкомнатные (руб./м²)
Трехкомнатные (руб./м²)
Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Ворошиловский
142 118
113 782
109 704
115 124
107 938

Железнодорожный
138 730
123 270
108 250
100 388
-

Кировский
150 283
139 639
153 801
137 846
145 619

Ленинский
194 261
155 742
149 733
145 173
211 820

Октябрьский
124 086
112 552
144 227
130 312
205 000

Первомайский
106 476
97 307
99 065
91 798
-

Пролетарский
124 450
133 812
146 827
134 323
162 096

Советский
132 325
126 686
130 462
122 528
148 229

Город:
139 482
127 634
128 503
124 214
157 484

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы
Стандарт** (руб./м²)
Комфорт (руб./м²)
Бизнес (руб./м²)
Элит/Премиум (руб./м²)

Ворошиловский
88 399
112 642
131 461
-
Железнодорожный
-
111 740
-
-

Кировский
-
134 548
161 140
306 486

Ленинский
-
153 234
132 468
223 700

Октябрьский
95 282
129 565
166 403
-

Первомайский
98 500
97 634
-
-

Пролетарский
100 689
110 436
170 614
-

Советский
-
119 901
146 817
-

Город:
97 717
120 631
155 241
274 422

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.