Подведены итоги года на рынке новостроек Калининграда - «Новости регионов»

В Калининграде Ленинградский район – самый небольшой по площади, но наиболее густонаселенный, поэтому и жилья здесь строится больше, чем в других районах города. В Центральном районе сейчас ведутся продажи в 24 корпусах, в Московском – в 39. В Ленинградском районе экспозиция новостроек составляет 52 корпуса в рамках 23 различных жилых комплексов. Рост экспозиции за год составил 28% по числу проектов и 30% – по количеству корпусов в продаже, сообщает компания «Ойкумена».

Хотя средний рост средней цены «квадрата» в Ленинградском районе в годовом выражении кажется незначительным (всего +4%), в действительности заметно изменилась ценовая структура предложения: если год назад доля проектов с ценой «квадрата» выше 100 тыс. руб. составляла около 50%, то сейчас, в конце 2022 года, таких проектов уже 75%. Таким образом, выбор доступного жилья в этой локации заметно сократился.

К наиболее доступным новостройкам Ленинградского района относятся жилые комплексы с минимальным бюджетом покупки менее 4 млн руб. Среди наиболее доступных проектов – всего два малоэтажных комплекса, при этом наиболее просторными планировками (от 36,5 кв. м) и ближайшим сроком ввода (I кв. 2023 года) отличается ЖК «Сиреневый бульвар». Самая дешевая квартира в нем стоит 3,83 млн рублей. Его опережают по этому показателю лишь ЖК «Альпенштадт» (3,36 млн рублей) и «Калининград-Сити» (3,38 млн рублей). При этом минимальный бюджет покупки в среднем по району остается гораздо более высоким – около 5,6 млн рублей.