Спрос на аренду жилья в Заполярье возрос - «Новости регионов»

Специалисты МИЭЛЬ проанализировали ситуацию на рынке жилья Мурманска в 2020 году. Во многом рынок города отражал общероссийские тенденции, но были и некоторые отличия.

С марта по май 2020 года, на фоне режима самоизоляции и карантинных мер, в Мурманске наблюдалось затишье на рынке недвижимости. Однако к лету ситуация изменилась, спрос вновь начал расти, и осенью рынок недвижимости Мурманска стал испытывать дефицит предложения. Наиболее ликвидные и комфортные объекты быстро находили своих покупателей. Также многие продавцы из-за пандемии, сняли свои объекты с экспозиции, как и в Москве и других крупных городах.

«При этом спрос был очень активным. Снижение ставок по депозитам, изменения курсов валют и невысокие ставки по ипотеке привели к тому, что покупатели рассматривали недвижимость как надежное средство сохранения своих сбережений», – комментирует Ольга Ильченко, руководитель МИЭЛЬ в Мурманске.

С рынка вымывались, в первую очередь, самые недорогие предложения – однокомнатные квартиры.

Сегодня, по данным МИЭЛЬ, минимальная стоимость однокомнатных квартир в Мурманске начинается от 700 тысяч рублей. За эту сумму можно найти квартиру площадью 30 кв.м в районе Абрам-Мыс в Первомайском округе. От 1,1 млн рублей начинается стоимость квартир в Ленинском округе. Например, однокомнатная квартира площадью 22 кв.м, в хорошем состоянии, готовая к проживанию предлагается за эту сумму. Минимальная стоимость квартир в Октябрьском округе, который находится в центральной части города, – 1,36 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 22 кв. метра на втором этаже пятиэтажного дома.

Максимальная стоимость квартир в Мурманске, по данным МИЭЛЬ, – 15 млн рублей. За эту сумму предлагается 6-комнатная квартира площадью 140 кв.м в центре города, с авторским ремонтом.

По данным Росреестра по Мурманской области, в 2020 году количество зарегистрированных прав превысило показатели 2019 года. Также на 10% выросло число ипотечных сделок.

Рынок загородной недвижимости Мурманской области также был крайне активным, и количество сделок в этом сегменте в 2020 году превысило показатели 2019 года. Максимальным спросом пользовались дома в поселках, с коммуникациями, приспособленные для проживания в любое время года, а не только летом. Это характерно для всего российского загородного рынка. «Жители Мурманской области хотели самоизолироваться вдали от городов, провести это время на природе и с комфортом», – отметила Ольга Ильченко.

«Что касается рынка найма жилья, то мы не отметили снижения спроса в этом сегменте, а, напротив, видим его рост», – говорит Ольга Ильченко.

Во-первых, увеличился спрос на аренду квартир со стороны студентов. Многие их них на фоне нестабильной ситуации отказались от планов ехать на учебу в Москву и Санкт-Петербург и поступили в Мурманский государственный технический университет, Мурманский арктический государственный университет и т.д. Также в Мурманск после снятия режима самоизоляции вернулись специалисты, работающие вахтовым методом. «Ежегодно в Мурманск приезжают на работу строители мурманского транспортного узла, специалисты по крупнотоннажным морским сооружениям и докам. Поэтому спрос на аренду жилья в нашем городе всегда стабилен», – заключила Ольга Ильченко.