Эксперт предложил сделать исламскую ипотеку в России льготной - «Недвижимость»

Распространение мер поддержки со стороны государства на исламскую ипотеку в России по аналогии с льготными ипотечными программами позволит усилить на нее спрос... Недвижимость МОСКВА, 3 янв - . Распространение мер поддержки со стороны государства на исламскую ипотеку в России по аналогии с льготными ипотечными программами позволит усилить на нее спрос и быстро нарастить объемы выдач, заявил доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ имени Плеханова Ильяс Зарипов.Двухлетний эксперимент по внедрению исламского банкинга стартовал 1 сентября прошлого года в Дагестане, Чечне, Башкирии и Татарстане. В ноябре Сбербанк объявил о запуске исламской ипотеки в Башкортостане и Дагестане. Исламскую ипотеку также выдает банк "Ак Барс"."Поддержка федеральных и региональных властей, например, распространение программ льготной ипотеки на исламскую модель, позволит усилить спрос и быстро нарастить ее объем", - считает Зарипов.Он пояснил, что исламская ипотека – это достаточно сложный продукт с множеством нюансов, важных с точки зрения соответствия шариату (исламского права). Необходимость соблюдения множества формальностей утяжеляет правовую составляющую данной операции и делает ее более дорогой, по сравнению с традиционными аналогами, указал экономист.Он считает, что исламская ипотека на первоначальном этапе будет пользоваться спросом в основном у строго соблюдающих нормы шариата. Но по мере развития и увеличения объема операций по исламской ипотеке, стоимость ее для клиентов будет снижаться, и она сможет достойно конкурировать с традиционной ипотекой, привлекая и не мусульман, добавил он.В свою очередь младший директор банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова добавила, что подобные кредиты, скорее всего, пока не поменяется законодательство, будут оформляться через посредников - нефинансовые организации, по такой схеме сейчас работает один из банков в РФ."Банк оценивает финансовое состояние заемщика и одобряет заявку, деньги на покупку жилья выдаются посреднику, который выкупает недвижимость у продавца и с наценкой по договору купли-продажи продает клиенту, а клиент вносит ежемесячные платежи в рассрочку данному посреднику", - рассказала эксперт.