Звукоизоляция в квартирах. Неужели она где-то бывает?! - «Дайджест»
Юрий 1-09-2021, 17:25 577 Дайджест
Бывает так, что при выборе квартиры тщательно учитываются все возможные факторы – безопасность сделки, надежность продавца, экология, близость метро и тому подобное, но один момент все же ускользает из внимания. Это звукоизоляция. Или, как обычно говорят, слышимость.
И если вдруг карантин, самоизоляция, а соседка за стеной с утра до вечера преподает вокал по скайпу или, хуже того, игру на фортепиано – прощай, спокойная жизнь. Как не оказаться в такой ситуации, чтобы не пришлось менять квартиру из-за тонких стен?
Мы строили, строили и наконец...
Как правило, застройщики соблюдают строительные нормы по толщине стен и перекрытий. Предполагается, что и нормы по уровню звукоизоляции помещений при этом соблюдаются тоже.
Так, например, норматив для плит перекрытий между этажами по ударному шуму должен составлять 60 дБ. А норматив для межквартирных перегородок по воздушному шуму обязан быть больше или равен 52 дБ.
Но на практике это работает не всегда. Чаще всего даже при выполнении звукоизоляционных норм соседи все равно слышат друг друга. Невозможно добиться абсолютной тишины обычными методами, без применения специальных технологий и материалов. А это ведет к значительному удорожанию всей стройки.
Кроме того, часто строители экономят и «забывают» использовать необходимые шумоподавляющие материалы. Например, не применяют звукоизоляцию в межэтажных перекрытиях, заменяя ее обычной стяжкой. А иногда обходятся и без нее. Особенно в эконом-сегменте.
Это, кстати говоря, является поводом для обращения в суд. И вас не должны останавливать доводы застройщика о том, что вы подписали акт приема-передачи помещения и уже поздно судиться. Если строительные нормы не были соблюдены, то ваши претензии будут правомерны.
Спасение утопающего в шуме – дело рук его самого
Обычно застройщики, которые действительно заботятся о соблюдении норм звукоизоляции, а также их улучшении, постоянно упоминают об этом в описании проекта, его рекламе или в проектной документации на сайте. На этом обязательно делается дополнительный акцент.
Например, это может быть специально увеличенная толщина стен или применение специального «пирога» из звукоизолирующих материалов. Также могут быть выполнены дополнительные работы по улучшению звукоизоляции. Такие как «плавающие полы» или специальная облицовка стен шумоподавляющими материалами.
Неплохо справляется с повышением уровня комфорта и грамотная планировка помещений, при которой жилые комнаты у соседей не располагаются за одной стеной. Для этого используются дополнительные служебные пространства, разделяющие квартиры.
Правда, это ведет к увеличению площади здания и, соответственно, стоимости квартир. Поэтому применяется это, как правило, в домах бизнес-класса или элитных.
В стандартных типовых квартирах и даже недорогих «панельках» застройщики тоже стараются располагать помещения таким образом, чтобы кухни и санузлы не находились за стеной у соседей. Поэтому избежать соприкосновения жилых комнат получается не всегда. Но вам повезет, если дом состоит не из одних сплошных подъездов, а построен в виде секций, расположенных рядом.
В любом случае, покупая квартиру, старайтесь побывать в ней несколько раз в разное время суток. Не только днем, когда все на работе. Но и вечером, когда соседи уже дома. И лучше всего по пятницам и субботам, чтобы не пропустить самое интересное.
А если вы покупаете новостройку без ремонта, то сразу сделайте дополнительную звукоизоляцию. На размерах квартиры это практически не отразится. Но лишними эти затраты точно никогда не станут.