Аналитики отметили снижение стоимости на долгосрочную аренду жилья - «Аналитика рынка»

За полгода стоимость долгосрочной аренды в городах-миллионниках снизилась на 6,3%, сообщили «Известиям» 2 июля аналитики сервиса «Яндекс Аренда», которые провели исследование рынка.

По данным исследования, медианная цена долгосрочной аренды всех типов квартир в июне 2025 года составила 34 тыс. рублей в среднем по городам-миллионникам. В первый месяц лета этот показатель увеличился на 1,7%, однако с начала года он снизился на 6,3%.

«Предложение сдаваемого жилья в 16 мегаполисах немного снизилось — на 2,3%. Сокращение экспозиции связано с ростом активности арендаторов. С увеличением спроса наиболее недорогие квартиры начали быстрее находить своих жильцов, а более высокобюджетные варианты остаются в экспозиции дольше. Это и привело к небольшому росту медианной ставки в течение месяца», — пояснил «Известиям» руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.

По его словам, предложения по аренде жилья за последние полгода, наоборот, увеличились. В среднем по всем городам-миллионникам рост составил 22,5%. На рынок вышли как квартиры из новых жилых комплексов, так и нераспроданные объекты со вторичного рынка, включая доступные варианты в массовом сегменте. Эта ситуация способствовала снижению арендных ставок за полгода.

Количество просмотров объявлений о сдаче в среднем по городам-миллионникам за июнь выросло на 4,4%, с начала года — на 26,6%.

Наиболее заметный рост медианной ставки аренды наблюдался в Санкт-Петербурге, где она увеличилась на 10,9% и составила 47 тыс. рублей. Этот рост цен сопровождался уменьшением времени экспозиции на рынке в июне, которое снизилось на 4,2%. Вероятно, дополнительным фактором повышения ставок стало появление квартир из более дорогих жилых комплексов. Также значительное увеличение медианной ставки было зафиксировано в Воронеже (+5,3%; до 24 тыс. рублей) и Волгограде (+4,8%; до 26 тыс. рублей).

В то же время в двух городах-миллионниках — Челябинске (–3,2%; до 25 тыс. рублей) и Краснодаре (–2,7%; до 27 тыс. рублей) — отмечено снижение медианной ставки долгосрочной аренды в июне 2025 года.

Наиболее значительное сокращение стоимости было зафиксировано в Челябинске (–15,3%; до 25 тыс. рублей). Снижение цены сопровождал ощутимый рост экспозиции — на 28,6% в течение полугода. Также медианная ставка долгосрочной аренды наиболее значительно снизилась в Волгограде (–14,1%; до 26 тыс. рублей) и Ростове-на-Дону (–12%; до 30 тыс. рублей).