Сколько стоит жизнь в Турции в 2024 году? - «Зарубежная недвижимость»

«В Турции тёплое море даже в ноябре, гостеприимные люди, раз плюнуть получить ВНЖ, и всё очень дёшево!», – рассуждали те, кто переезжал на курорты два, три или пять лет назад; Однако – если первые два пункта по-прежнему справедливы! – со вторыми двумя произошли неприятные метаморфозы; Разбираемся, во сколько сегодня обходится жизнь в Турции.

Ещё в 2023 году головокружение от очень низких цен на товары и услуги в Турции сменилось у иностранцев головной болью из-за, наоборот, высоких цен, и с тех пор ситуация лишь усугублялась.

Удорожание ударяет, прежде всего, по самим туркам, хотя и зарплаты у них растут. Именно очередной подъём цен на чай или коммунальные частенько обсуждают местные за своим традиционным ежедневным чаепитием.

На иммигрантах, даже получающих доходы в зарубежных валютах, а также на туристах ценовые скачки также отражаются! Это отмечают и европейцы, и россияне. Цены буквально на всё выросли не только в лирах, но и в пересчёте на евро, что сразу сказалось не только на интересе к недвижимости, но и на туристическом потоке.

Турецкая Республика по итогам прошлого года вошла в пятёрку стран мира с самой высокой инфляцией. В июле 2024-го она достигла почти 62% в годовом исчислении, что уже лучше по сравнению с почти 72% месяцем ранее. Центральный Банк начал повышать ключевую ставку год назад, и с тех пор довёл её с 8,5 до 50%. Эффект от этих мер пока не сильно заметен из-за их несвоевременности, считают многие аналитики (до этого 2 года ставку не трогали).

По прогнозам ЦБ Турции, в конце 2024 года инфляция в стране может составить 44%, а обменный курс национальной валюты упадет до 40,5 лиры за доллар США.

Сколько стоит аренда жилья в Турции?

Арендные ставки зависят от города, района, возраста и оснащения дома. Для примера возьмём квартиру 2+1 в хорошем сите с бассейном и ухоженной территорией в любимой иностранцами Алании. За 5 лет стоимость её аренды увеличилась в лирах в 10 раз, а в долларах – вдвое. Сейчас снять такую квартиру обойдётся примерно в 700 долларов. Аренда жилья в обычном доме, не в сите, – гораздо доступнее, в районе 10 000 лир (300 долларов) – без мебели и 15 000 лир (450 долларов) – с мебелью.

Курортная столица Турции Анталия традиционно дороже. Квартира с двумя спальнями в Коньялты в 5 минутах от пляжа предлагается от 800 – 1 000 долларов в месяц.

В провинции Мерсин, где уже обосновались многие граждане стран СНГ, съём квартиры несколько дешевле. В близком к центру районе Соли арендовать 2+1 реально в районе 600 долларов, в Тедже и Арпачбахшише – от 450 долларов. В Ташуджу, в котором селятся российские строители атомной станции «Аккую», меблированную квартиру с 2 спальнями можно снять за 650 долларов в месяц.

В Стамбуле разброс цен на жильё очень большой, так как и сам город огромный и многоликий. В европейской части, например, в Эсеньюрте реально найти студию без мебели от 6500 лир (около 200 долларов) в месяц, с мебелью – от 8500 (250 долларов). Бюджет на новую оборудованную квартиру 2+1 в районе с хорошей транспортной доступностью: примерно 1200 долларов в месяц.

Если в планах есть приобретение недвижимости в Турции – то сейчас неплохой момент. С начала 2024 года установился рынок покупателя. В июле цены на жильё с поправкой на инфляцию, по данным Центрального Банка, снизились на 14,3% год к году (в номинальном выражении при этом продолжался рост). Продавцы-частники охотно делают скидки до 20%, так как 2-3 года назад приобретали свои квартиры гораздо дешевле. Застройщики в некоторых случаях также идут на разные уступки. Хотя, подчеркнём, к выбору компании нужно подходить осторожно. Стагнация уже спровоцировала несколько банкротств девелоперов в курортных регионах. Отметим также, что приобретение квартиры поможет вам решить вопрос с ВНЖ в Турции, только если сумма сделки, обозначенная в тапу, превышает 200 000 долларов.

Коммунальные услуги, обслуживание жилья и интернет в Турции

С 1 июля 2024 года тарифы на электроэнергию в Турции повысили на 38%, до 2,03 лиры за 1 кВт в час. Так, семья из трёх человек заплатила за электричество в прошлом месяце 3600 лир (106 долларов), при этом, помимо стандартного расхода, у них по ночам работало 2 кондиционера.

Не так давно увеличились и счета за воду, но не столь существенно. Тариф на первые 5 кубометров подняли до 10 лир за кубометр. Далее до 20 кубометров – 11 лир, выше 20 – 18 лир. Семья из двоих взрослых и ребёнка, особо не экономя, платит примерно 175 лир в месяц (5 долларов). Расценки, кстати, действительны только для граждан и резидентов. Потребление по «гостевому» абонементу, оформленному на загранпаспорт, обойдётся в 3,5 раза дороже.

Плата за содержание в порядке жилого комплекса – обслуживание бассейна, лифтов, мест общего пользования – называется в Турции айдат. Размер айдата зависит от размеров сите и его начинки. В небольшом ЖК собственники платят 500-600 лир в месяц, или около 200 – 250 долларов в год.

Домашний интернет от Turk Telekom или Vodafone стоит 320-350 лир (9-10 долларов) в месяц. Обратите внимание, что подключить интернет домой иностранец может только при наличии ВНЖ. Если вида на жительство нет, придётся либо пользоваться мобильным, либо договориться с кем-то из местных, чтобы он оформил контракт с провайдером на своё имя. В Алании есть исключение – компания Fibim NET предоставляет услуги иностранцам только по загранпаспорту.

В Мерсине AratWifi раньше также не требовал ВНЖ, а теперь требует.

У локальных провайдеров, таких как AratWifi, более гибкие тарифы. Они предпочтительнее, если вы бываете в Турции наездами и не хотите оплачивать связь во время вашего отсутствия.

Сколько стоит мобильная связь в Турции?

Стоимость мобильной связи не зависит от региона. Самый дешевый оператор – Bimcell (дочка TurkTelekom). Пакет на месяц (750 минут разговора, 250 смс и 3 Гб интернета) стоит 160 лир. В TurkTelekom похожий пакет обойдётся в 255 лир, в Turkcell – в 230 лир. Интернет можно докупать дополнительно.

Иностранец без ВНЖ может поставить сим-карту турецкого оператора, но есть нюанс – через 120 дней связь будет заблокирована до наступления нового календарного года.

Если ВНЖ есть, можно зарегистрировать в Турции свой телефон, заплатив немаленький налог, либо приобрести местный аппарат.

Альтернатива для нерезидентов – цифровая сим-карта, например, Aloair, которая даёт возможность пользоваться интернетом, но не звонить. Пакет 20 Гб на месяц можно приобрести за 26 долларов. Это самый дорогой тариф. Чем меньше трафик, тем дешевле.

Цены на продукты в Турции

Любителям мяса и рыбы в Турции придётся раскошеливаться, а вегетарианцы, наоборот, смогут здорово экономить.

Яйца куриные крупные – 86 лир ($2,5) за 30 шт.

Молоко – 30 лир ($0,9) за литр

Говядина, мякоть – 550 лир за кг ($16)

Куриная голень, тушка – 100 лир ($3) за кг

Куриное филе – 170 лир ($5) за кг

Дорада или сибас – 270 лир ($8) за кг

Барабулька – 300 лир ($9) за кг на рынке

Сёмга, стейки – 500 лир ($15) за кг

Гречка – 75 лир ($2,2) за кг

Макароны – 30 лир ($0,9) за кг

Рис круглозёрный – 30 лир ($0,9) за кг

Оливковое масло – 227 лир ($7) за литр

Подсолнечное масло – 49 лир ($1,4) за литр

Йогурт – 12 лир ($0,35) за 100 г

Бананы – 50 лир ($1,5) за кг (в магазине)

Абрикосы – 50 лир ($1,5) за кг (в магазине)

Сливы – 50 лир ($1,5) за кг (в магазине)

Морковь – 30 лир ($0,9) за кг (в магазине)

Помидоры – 12 лир ($0,35) за кг (на рынке в сезон)

Кабачки – 15 лир ($0,4) за кг (на рынке в сезон)

Баклажаны – 15 лир ($0,4) за кг (на рынке в сезон)

Картофель – 15 лир ($0,4) за кг (на рынке в сезон)

Лук – 15 лир ($0,4) за кг (на рынке в сезон)

Пиде в пекарне (лепёшка с кунжутом) – 12 лир ($0,35)

Таким образом, яйца, молоко, йогурты, рис стоят примерно столько же, сколько и в России. Фрукты и овощи, особенно в разгар сезона на рынке, очень дешёвые. Разочаровывают цены на рыбу, они примерно такие же, как и в РФ, несмотря то, что путь к российскому прилавку у сибаса или окуня, мягко говоря, длиннее.

Что действительно заставляет схватиться за голову – это цены на мясо. Оно примерно в 1,5-2 раза дороже, чем в РФ – около 1600-2000 рублей за килограмм говядины или баранины. Однако, как считается, качество мясной продукции в Турции лучше.

Заметно дороже также алкоголь – примерно в 3 раза по сравнению с Россией. Кроме того, по словам старожилов, можно нарваться на поддельные некачественные напитки в непроверенных заведениях.

Как можно экономить в Турции? Иностранцы, постоянно проживающие в стране и имеющие местный номер телефона, оформляют дисконтную карту в том же «Мигросе» или «Карфуре», а также скачивают приложение, чтобы получать уведомления о скидках. Это уже позволяет тратить существенно меньше. Рациональные иммигранты не пренебрегают акциями супермаркетов и закупают, к примеру, впрок утку по хорошей цене.

Кстати, в сетевых магазинах время от времени появляются спецпредложения на бытовую технику турецкого производства. Допустим, фабрика закрывает выпуск определенной серии газовых плит или духовок, а остатки реализовывает через крупных ретейлеров в 2-3 раза дешевле.

Условно магазины в Турции можно ранжировать так: «Карфур» – более дорогой, «Мигрос» и «Бим» – в среднем ценовом сегменте, «Шок» и «А101» – более бюджетные.

В каждом районе курортных городов по определённым дням недели открывается pazar – рынок выращенных в соседних хозяйствах овощей и фруктов. Есть и стационарные рынки. У местных торговцев покупать свежайшие помидоры, персики или черешню гигантских размеров и приятно, и выгодно. Ещё нюанс – при прочих равных цены на базаре в Мерсине ниже, чем в Алании или Анталии.

Траты на отдых и развлечения в Турции

Ужин на четверых в ресторане в центре Анталии обойдётся примерно в 50-65 долларов без алкоголя.

В кебабной, рассчитанной на местных, обед на четыре персоны, также без спиртного, обойдётся в 40-50 долларов.

Можно также заказать блюда на дом, например, через приложения Yemeksepeti или Getir. Это зачастую получается дешевле, чем поесть в ресторане или кафе.

Многие туристы в этом сезоне жаловались на дороговизну в заведениях. Однако не только кебаб “Адана” и чечевичный суп травмировали путешественников, но и, казалось бы, такие нечувствительные к конъюнктуре учреждения, как музеи, которые также раз в 2-3 недели перепечатывают прайсы. Скажем, если экскурсионный тур по древностям включает 5-6 остановок, и в каждом пункте необходимо отдать 200-300 лир за один билет, совокупно вы заплатите только за вход в музеи около 1000 – 1500 лир (30-45 долларов), без учёта транспортных расходов и услуг гида.

Большую экономию любителям достопримечательностей даёт музейная карта – вход в государственные музеи по ней бесплатный. Некоторое время назад их перестали продавать иностранцам, даже имеющим ВНЖ. Сейчас обладатели вида на жительство могут приобрести годичную Müzekart за 500 лир (14 долларов).

Сколько стоит образование в Турции?

Государственные школы в Турции бесплатные. Если семья легально проживает в стране, ребёнок может посещать местную школу. Обучение в них на турецком языке. Из минусов – классы зачастую переполнены.

Расценки на частные школы различаются по городам, а также зависят от класса обучения – «началка» дешевле. Скажем, в Алании в Hasbahçe Köşkü годичный курс в четвёртом классе обойдётся в 150 000 лир (4400 долларов), включая стоимость обедов. Можно воспользоваться рассрочкой на 10 месяцев. В более «раскрученном» колледже Öhep плата за год обучения четвероклассника – 180 000 лир (5300 долларов). Учёба в старших классах элитной аланийской школы достигла 10 000 евро в год, плюс 2000-3000 на учебники, питание, трансфер.

По сравнению с прошлым годом цены выросли почти в 2 раза! В Стамбуле, Анталии школы, как правило, дороже.

Стоимость частных детских садов варьируется примерно от 3000 (88 долларов) до 10 000 лир (300 долларов) в месяц. В эту цену входит пребывание ребёнка в группе с 8:30 до 17:30 и питание – завтрак, обед и полдник.

Дорогая ли медицина в Турции?

Через год после получения ВНЖ и проживания в Турции семья может оформить государственный страховой полис SGK. Он стоит недорого и обеспечивает почти 100-процентное покрытие услуг в госучреждениях и до 30% – в частных.

Если оснований для получения такого полиса нет, можно застраховаться в частной компании. Цена зависит от города, вашего возраста и желаемого пакета и составляет примерно от 2 000 (60 долларов) до 25 000 лир (750 долларов) в год. Дорогой вариант предполагает 80-100% покрытия услуг в клиниках и больницах в Стамбуле.

Стоимость визита к специалисту разная для граждан, резидентов и нерезидентов. Кроме того, она сильно варьируется от больницы к больнице и от специалиста к специалисту. В среднем посещение доктора пациенту без ВНЖ выльется в 1000-5000 лир (30-150 долларов). Пятидневное пребывание ребёнка в больнице, если страховки на него нет, может стоить около 500 000 рублей.

Расходы на транспорт в Турции

Цены на транспорт также зависят от региона. В Анталии и Алании проезд на городском автобусе стоит 23 лиры, но если платить банковской картой, то чуть дороже. Доехать на долмуше из центра Мерсина в Арпачбахшиш обойдётся в 60 лир.

В Стамбуле стоимость проезда на метробусе или электричке Marmaray рассчитывается по количеству остановок. В качестве примера можно взять полную стоимость от конечной до конечной. В первом случае она составляет 26,25 лиры, во втором – 33,2 лиры.

В каждом крупном муниципалитете есть транспортная карта, которая позволяет экономить на пересадках, даёт скидки льготным категориям, например, школьникам. В Стамбуле, к примеру, выпускается несколько разновидностей Istanbulkart.

Траты на одежду

В Турции представлены популярные марки международных брендов. Цены на одежду, обувь, аксессуары вполне европейские. Как и везде, бывают сезонные скидки. Если оформить дисконтную карту и загрузить приложение любимого магазина, можно в первых рядах узнавать об акциях и экономить до 80%.

Текстильное производство в Турции – модернизированное и преуспевающее. Иностранки, посещающие курорты, хорошо знают, что здесь отличного качества постельное бельё, полотенца. Среди россиян много приверженцев турецкого бренда LC WAIKIKI. Одежда этой марки в Турции стоит примерно столько же, сколько в РФ.

Сколько средств нужно на проживание в Турции?

Ежемесячный бюджет, конечно же, зависит от стиля жизни, индивидуальных обстоятельств и привычек потребления каждой конкретной семьи.

Минимум на двоих взрослых и ребёнка, посещающего государственную школу, без учёта аренды: 900 – 1000 долларов в месяц.

Подписчики телеграм-канала, объединяющего русскоязычных жителей Ташуджу, сошлись во мнении, что комфортная сумма на семью из трёх человек – 150 000 рублей в месяц, без учёта аренды. На 120 000 рублей прожить можно, но придётся соблюдать принципы жёсткой экономии.

Таким образом, общая цифра, включая съём жилья, на которую стоит ориентироваться, – не менее 2000 долларов на троих членов семьи.

Самые дорогие провинции Турции для жизни: Стамбул, Измир, Анкара, Анталия. Мерсин – не настолько раскрученный туристический центр, поэтому дешевле.

Намного дешевле – нетуристическая Турция. По данным статистики, самые доступные места в плане ежедневных трат – городки в восточной и юго-восточной Анатолии: Агры, Карс, Игдыр, Aрдаган, Мардин, Батман, Ширнак.

Например, в горнолыжном Карсе аренда нестарой квартиры 2+1 стоит всего 5000 лир, в местечке Агры – 6500 лир, то есть в 3 раза меньше, чем обошлось бы аналогичное жильё в Алании.

Среди крупных городов также есть те, в которых жить не так дорого, например, древняя столица сельджуков Конья, а также Антеп, Урфа. Иностранцы редко выбирают эти направления, так как там прохладные, снежные зимы, а население более религиозное и консервативное.

Благодарим за помощь в подготовке материала Анастасию Кезик, директора по маркетингу Alanya Property Sales.