Нотариус рассказал, кому нужна нотариальная форма договора аренды жилья - «Недвижимость»

Нотариальное удостоверение договоров аренды жилья может быть полезно тем, кто хочет внести в договор специальные условия или использовать нотариуса как... Недвижимость МОСКВА, 17 мар - РИА Недвижимость. Нотариальное удостоверение договоров аренды жилья может быть полезно тем, кто хочет внести в договор специальные условия или использовать нотариуса как эскроу-агента, сообщил РИА Недвижимость нотариус города Москвы Иван Кузнецов.По его словам, часто к нотариусам обращаются ради проводимых ими проверок. В частности, они проверяют тот факт, что в качестве арендодателя выступает именно собственник жилья или его законный представитель, а также имеет ли он право распоряжаться жильем, дееспособен ли и т.д.Например, часто встречаются ситуации, связанные с переездом в квартиру члена семьи арендодателя, привел пример нотариус. "Смоделируем ситуацию: супруги купили квартиру в другом городе и сдали в аренду, чтобы не простаивала. Но на случай, если их ребенок переедет в этот город для учебы и ему потребуется жилье, в договоре предусматривается соответствующий "отменительный" пункт", - пояснил он.Нотариус может выступить и в роли эскроу-агента, на счете которого будет храниться обеспечительный платеж арендатора. При расторжении договора этот платеж вернется ему на оговоренных заранее условиях. Иногда о нотариальном удостоверении просят и работодатели, которые компенсируют найм жилья иногородним сотрудникам. Также нотариус при необходимости может бесплатно подать документы на регистрацию в Росреестр, добавил собеседник агентства.Стоимость нотариального удостоверения договора зависит от цены снимаемой квартиры и срока аренды, уточнил он. Если сумма договора до миллиона рублей, то расходы составят 2 тысячи плюс 0,3% суммы сделки. То есть, если аренда квартиры обходится в 35 тысяч рублей в месяц, то при годовом договоре сумма платежей составит 420 тысяч рублей, а нотариальный тариф - 3260 рублей. От миллиона до десяти миллионов расходы составят 5 тысяч рублей плюс тариф 0,2%.