Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жилья - «Дайджест»

Пока запаса прочности компаний на рынке жилья хватает для удержания стабильности, но если ситуация в финансовой сфере не изменится, то последствия могут быть значительно хуже. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин, выступая на круглом столе в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025).

«Мы видим, что происходит на рынке с жильем. Мы видим риски очень большие по жилью, пока мы за счет накопленного запаса прочности компаний стабильность удерживаем, пока мы не видим какого-то краха и каких-то рисков. Но если ситуация в финансовой сфере так будет продолжаться, последствия могут быть значительно хуже», — сказал Марат Хуснуллин в ходе сессии «Не просто стройка: финансирование инфраструктуры как основа экономического роста».

Речь идет о высокой ключевой ставке, последствиями которой являются высокие ставки по кредитам для застройщиков и по ипотеке — для населения. Все это сказывается на спросе на жилье и приводит к замедлению вывода новых проектов. «Мы видим, что за пять месяцев этого года объем выданных разрешений на строительство составляет минус 22% — такого снижения по динамике выданных разрешений на строительство не было никогда», — отметил замглавы Минстроя России Никита Стасишин. «Ипотека — что о ней говорить, ставка по ней заградительная и на вторичке, и на первичке, если это не отдельные программы», — добавил замминистра.

По данным Минстроя, градостроительный потенциал в России составляет 456 млн кв. м. «Его развитие, распаковка в квадратные метры не только жилья, но и всей недвижимости, которая будет строится, сегодня под большим вопросом с точки зрения сроков этой распаковки», — указал Никита Стасишин. «Пока мы видим, что большая просадка будет в 2027 году не только по жилищному строительству, а в целом по строительству, которое сопровождается большими ставками по бриджам», — добавил он.

Ранее Марат Хуснуллин прогнозировал снижение ввода жилья на 30% в 2027 году. По словам вице-премьера, это связано с остановкой новых проектов в строительной сфере, резкое падение возможно при сохранении этой тенденции.