Московская «вторичка» за десять лет подешевела на 30%. Речь о цене в долларах и евро - «Аналитика рынка»

В Москве за десять лет вторичное жилье в рублях подорожало в полтора раза. При этом в долларах и евро «вторичка» подешевела на 30-40%, рассказали аналитики, опрошенные РИА Недвижимость.

Согласно расчетам аналитического центра «Инком-Недвижимость», с 2014 года средняя цена «квадрата» вторичного жилья в столице в рублях выросла на 54%. В долларах цена снизилась на 41%, в евро — на 25%.

В конце 2014 года в Москве средняя цена «квадрата» вторичного жилья составляла 189,5 тыс. рублей, рассказал гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин. Это $3,9 тыс. или €3,1 тыс. В феврале 2024 года средняя стоимость «квадрата» выросла до 275 тыс. рублей. По текущему курсу это $3 тыс. или €2,8 тыс. Рублевая цена недвижимости за десять лет выросла на 45%, при этом цены в долларах и евро снизились на 15-30%.

По оценке управляющего директора «Метриум» Руслана Сырцова, рублевая цена московских новостроек за десять лет выросла в пять раз, с 89,6 тыс. до 450,6 тыс. рублей за «квадрат». Цена такой недвижимости в долларах и евро тоже выросла. В 2014 году «квадрат» первичного жилья стоил $2,5 тыс. или €1,8 тыс. Сейчас средняя цена «квадрата» новостроек достигла $4,9 тыс. или €4,9 тыс.

Этот показатель в первую очередь важен для тех, кто продает жилье в России, чтобы купить зарубежную недвижимость, отметил Пысин. С 2009 года российский рынок недвижимости перешел в рублевый эквивалент. Продавцы, покупатели и риелторы не привязываются к курсу валюты, оценивая объекты.