В 2006 г. наши Партнеры - воронежские Застройщики столкнулись с серьезной проблемой, а именно: были идеи, технологии, материалы, деньги, проекты, возможность воплощать проекты, потенциал, но не было знания и понимания — КАК ИМЕННО? Были сомнения, нужна была поддержка в продажах, и еще нужно было что-то, чего на тот момент никто не делал на уровне — представление на рынке, продвижение проектов, привлечение Покупателей, организации продаж недвижимости Воронежа и ведение работы с Покупателями. Обращения к рекламным агентствам не давало нужного результата, потому как зачастую, ответственность за результат представители рекламных агентств взять не могли. Мы — видели проблематику целиком и решили предложить комплексное программное решение, плюс выполнить программные действия за свой счет, взяв таким образом ответственность за результат продаж — на себя.
Комаров М.М. Учредитель ООО «Эльтаро»: «На момент основания Эльтаро, были серьезные инвестиции в строительство, были хорошие партнерские отношения с крупными воронежскими компаниями, но не было инструмента для реализации этих проектов. Попытки сотрудничать с воронежскими риелторскими компаниями были успешными, до той поры, пока риелторы могли зарабатывать «легкие деньги» — т.е. практически не вкладывая сил и средств в рекламу, получать свой оговоренный процент. НА стадии перегретого рынка, эта технология себя оправдывала, однако, как только рынок первый раз забуксовал, летом 2006 года — продажи встали.
И нами было принято стратегическое решение — реализовывать проекты исключительно собственными силами, причем используя опыт, накопленный при работе в московском регионе. Таким образом, была создана компания «ЭЛЬТАРО», основной целью которой стало продвижение проектов в сфере недвижимости. Учредители компании — физические лица, прямо не афелированные ни с какой воронежской компанией. Первым серьезным проектом в Воронеже стал жилой комплекс «Северная Корона». Задача, поставленная перед компанией была крайне сложная — разработать общую концепцию продаж, спланировать уровень реализации на среднесрочный (до года) период, и проработать новый имидж проекта, так, чтобы выделить его на общем фоне серьезнейшей конкуренции в СЖР, сделать его уникальным и узнаваемым.
Задача усложнялась тем, что была поставлена в условиях стагнации на рынке, спрос был крайне вялым, и многих застройщиков серьезно лихорадило. На основе выстроенной компанией «ЭЛЬТАРО» модели были построены финансовые планы, поэтому риск для инвестора и застройщика был весьма высок. Кроме того, «ЭЛЬТАРО» реализовывал весь объем жилья в комплексе, как от инвестора (ООО «Талай») так и от застройщика (ООО «СтройинвестЛайн»).
Принцип работы, который «ЭЛЬТАРО» предложил заказчику — за определенный процент компания полностью вела весь проект — т.е. начиная с ценообразования, разработки концепции продвижения, организации и проведения PR и рекламных акций, причем все это делалось за счет собственных средств и с использованием собственных и привлеченных специалистов высокого уровня. Были предложены и внедрены новые методы работы с покупателями.
Результат сделанной работы — 2006-2008 узнаваемость бренда «Северная Корона», создания вокруг него имиджа «престижно», обеспечение темпа реализации необходимого для Заказчика.
В дальнейшем, с 4-ой очередью комплекса возникли проблемы, однако связанны они были исключительно с финансовой политикой, а скорее даже ДИСЦИПЛИНОЙ Застройщика. Для нас это стало серьезным уроком, и стой поры, мы не очень тщательно анализируем возможные проекты, и вынуждены были отказаться от некоторых из них, т. к. не были до конца уверены в их точном исполнении.
Позже, ЭЛЬТАРО начала работу с московским холдингом МГСН. На сегодняшний день структуру в Воронеже представляет «Воронеж-Строй», который ведет строительство жилого комплекса «Челюскинцев 101» общим объемом около 70 000 кв. м. Мы участвовали в разработке концепции комплекса, предложении по ценообразованию, полностью разработали и за собственный счет внедрили кампанию по продвижению объекта. Провели большой объем работы по аккредитации объекта в Сбербанке, и открытии кредитной линии. Несмотря на кризис, на пик которого пришлось строительство первой очереди комплекса, на сегодняшний день первая очередь построена, введена в эксплуатацию и на 100% реализована покупателям строго по плану. Также, четко в оговоренные сроки была введена в эксплуатацию и вторая очередь комплекса, на 545 квартир. Еще больший по объему 3-й дом построен и в мае 2015 года введен в эксплуатацию. На сегодняшний день ведется строительство 4-го корпуса комплекса, который на самом деле представляет собой самостоятельный и принципиально новый проект – «ДОМ НА ГРОДНЕНСКОЙ».
В декабре 2010 года стартовали продажи по жилому комплексу «Вега» холдинга «Талай», общим объемом почти 100 000 кв. м. Компания «ЭЛЬТАРО» ведет эксклюзивную реализацию проекта. Уже прошло 4 с небольшим года, комплекс практически построен, большая часть домов заселена и сейчас реализуются последние квартиры. Начатый строительством на исходе кризиса комплекс был одним из первых посткризисных объектов Воронежа, но и сейчас, в обстановке жесткой конкуренции, ВЕГА остается известным, узнаваемым и престижным комплексом. Для Вашего удобства, в ТЦ АРЕНА работает полноценный офис продаж Веги.
Совместно с группой компаний «Талай», чья активность на рынке, вопреки опасениям, не снизилась после трагической смерти ее основателя Александра Маркова, в апреле 2015 года стартовал новый проект – «АЛЕКСАНДРОВКА». Этот проект во многом схожий с «Новым кварталом Отрадное» находится рядом с городом, на большом земельном участке, позволяющем реализовать современные концепции доступного, комфортного и недорогого жилья.
За период с ноября 2007 года по лето 2010 года, компания «ЭЛЬТАРО» самостоятельно инвестировала строительство 70 % объема (около 7 000 кв. м) жилого дома по адресу: г. Воронеж, ул. Рижская д. 6А, совместно с компанией «ЗАК». Несмотря на то, что ввиду объективных причин (2008 – 2009 г.г.) с реализацией данного проекта возникли проблемы, тем не менее, дом полностью построен, введен в эксплуатацию и заселен четко в оговоренные сроки. В рамках реализации данного проекта был заключен первый в регионе Государственный контракт с МВД РФ на строительство квартир для военнослужащих внутренних войск. Контракт реализован, квартиры переданы военнослужащим.
В ноябре 2011 года, был подписан эксклюзивный договор с Воронежской компанией «Инстеп» (структурой находящейся под управлением крупного финансового холдинга «Инвестиционная палата») на продвижение и реализацию проекта «Новый квартал Отрадное» — первого в регионе крупного и современного жилого комплекса за чертой города. Огромное преимущество среднеэтажного строительства — простор, не сопоставимый с городскими высотными кварталами. Парковочные места из соотношения 1:1, т. е. не возможные в городе «одна квартира — одна парковка». При этом, если вначале реализации комплекс позиционировался как самый дешевый, то сейчас разница в стоимости между «Новым кварталом Отрадное» и северным районом сократилась до минимума. Сегодня комплекс построен, наше сотрудничество с Инстепом закончено, но остались теплые дружеские отношения.
Январь 2013 года. Самый новый проект компании - «Звездный квартал Шилово». Это новый проект в самом популярном сегменте «эконом класса», с очень привлекательными ценами. Как и все проекты, реализуемые компанией Эльтаро — это полноценный жилой комплекс, с детским садом, инфраструктурой и единой территорией. На сегодняшний день завершено строительство 1-ой очереди комплекса, включающей три 17-ти этажные башни, и детский сад на 160 мест. Садик уже работает, в домах живут люди, а вторая очередь, несмотря на непростую экономическую ситуацию – активно строится.
Центрально Черноземный Банк Сбербанка РФ. С самого начала, мы и все наши застройщики очень плотно сотрудничаем со Сберегательным Банком. Все объекты, реализуемые нашей компанией, получают проектное финансирование Банка и специальные условия ипотечных кредитов для наших клиентов. Мы гордимся столь плотным и плодотворным сотрудничеством с Банком.
Символом этого сотрудничества стал жилой комплекс «ДЕ Люкс», перешедший после банкротства Застройщика под управление Банка. Из всех воронежских компаний, право эксклюзивно реализовывать этот не простой проект получили мы, и у нас получилось придать ему новую жизнь, дом снова стал интересен воронежцам.
Сейчас в условиях не простой экономической ситуации, мы продолжаем активно работать по всем направлениям, не снижаем своей активности на рынке и всегда открыты для сотрудничества.
Январь 2015 года – Весна 2016 года. Как и всю строительную отрасль, одновременно с экономикой – нас довольно серьезно коснулся кризис. Ни для кого не секрет, что за этот период объемы продаж новостроек сократились примерно вдвое, а цены даже рублевые, на 12 – 15%. Однако, как и все наши партнеры мы сумели сохранить серьезный запас прочности, который позволяет нам не только продолжать активную работу на рынке, но и с оптимизмом смотреть в будущее. Кроме того, кризис – это всегда самое выгодное время для покупок, ибо главным на рынке становится его Величество ПОКУПАТЕЛЬ, т.е. Вы, дорогие друзья. И мы придумываем для Вас новые акции и спецпредложения, предлагаем Вам огромное количество новых планировок и фантастически дешевых квартир. Кто-бы сказал еще пару лет назад, что в пределах Воронежа можно будет купить новое жилье дешевле 1 миллиона, или полноценную однушку с отделкой за 1 400 000…. А сейчас можно! Можно даже за 790 тысяч рублей, можно купить квартиру не заплатив вообще ничего, можно…. Да многое можно, ибо это Ваш рынок господа покупатели!
Ну и самое главное – все наши объекты сдаются и строятся практически точно в сроки, ну разве что, с минимальными задержками до трех месяцев. И все объекты продолжают строиться, в том числе и новый, амбициозный проект от группы «Талай» - Александровка, подробно представленный на нашем сайте. История продолжается!
Комаров М.М. Учредитель ООО «Эльтаро»: «На момент основания Эльтаро, были серьезные инвестиции в строительство, были хорошие партнерские отношения с крупными воронежскими компаниями, но не было инструмента для реализации этих проектов. Попытки сотрудничать с воронежскими риелторскими компаниями были успешными, до той поры, пока риелторы могли зарабатывать «легкие деньги» — т.е. практически не вкладывая сил и средств в рекламу, получать свой оговоренный процент. НА стадии перегретого рынка, эта технология себя оправдывала, однако, как только рынок первый раз забуксовал, летом 2006 года — продажи встали.
И нами было принято стратегическое решение — реализовывать проекты исключительно собственными силами, причем используя опыт, накопленный при работе в московском регионе. Таким образом, была создана компания «ЭЛЬТАРО», основной целью которой стало продвижение проектов в сфере недвижимости. Учредители компании — физические лица, прямо не афелированные ни с какой воронежской компанией. Первым серьезным проектом в Воронеже стал жилой комплекс «Северная Корона». Задача, поставленная перед компанией была крайне сложная — разработать общую концепцию продаж, спланировать уровень реализации на среднесрочный (до года) период, и проработать новый имидж проекта, так, чтобы выделить его на общем фоне серьезнейшей конкуренции в СЖР, сделать его уникальным и узнаваемым.
Задача усложнялась тем, что была поставлена в условиях стагнации на рынке, спрос был крайне вялым, и многих застройщиков серьезно лихорадило. На основе выстроенной компанией «ЭЛЬТАРО» модели были построены финансовые планы, поэтому риск для инвестора и застройщика был весьма высок. Кроме того, «ЭЛЬТАРО» реализовывал весь объем жилья в комплексе, как от инвестора (ООО «Талай») так и от застройщика (ООО «СтройинвестЛайн»).
Принцип работы, который «ЭЛЬТАРО» предложил заказчику — за определенный процент компания полностью вела весь проект — т.е. начиная с ценообразования, разработки концепции продвижения, организации и проведения PR и рекламных акций, причем все это делалось за счет собственных средств и с использованием собственных и привлеченных специалистов высокого уровня. Были предложены и внедрены новые методы работы с покупателями.
Результат сделанной работы — 2006-2008 узнаваемость бренда «Северная Корона», создания вокруг него имиджа «престижно», обеспечение темпа реализации необходимого для Заказчика.
В дальнейшем, с 4-ой очередью комплекса возникли проблемы, однако связанны они были исключительно с финансовой политикой, а скорее даже ДИСЦИПЛИНОЙ Застройщика. Для нас это стало серьезным уроком, и стой поры, мы не очень тщательно анализируем возможные проекты, и вынуждены были отказаться от некоторых из них, т. к. не были до конца уверены в их точном исполнении.
Позже, ЭЛЬТАРО начала работу с московским холдингом МГСН. На сегодняшний день структуру в Воронеже представляет «Воронеж-Строй», который ведет строительство жилого комплекса «Челюскинцев 101» общим объемом около 70 000 кв. м. Мы участвовали в разработке концепции комплекса, предложении по ценообразованию, полностью разработали и за собственный счет внедрили кампанию по продвижению объекта. Провели большой объем работы по аккредитации объекта в Сбербанке, и открытии кредитной линии. Несмотря на кризис, на пик которого пришлось строительство первой очереди комплекса, на сегодняшний день первая очередь построена, введена в эксплуатацию и на 100% реализована покупателям строго по плану. Также, четко в оговоренные сроки была введена в эксплуатацию и вторая очередь комплекса, на 545 квартир. Еще больший по объему 3-й дом построен и в мае 2015 года введен в эксплуатацию. На сегодняшний день ведется строительство 4-го корпуса комплекса, который на самом деле представляет собой самостоятельный и принципиально новый проект – «ДОМ НА ГРОДНЕНСКОЙ».
В декабре 2010 года стартовали продажи по жилому комплексу «Вега» холдинга «Талай», общим объемом почти 100 000 кв. м. Компания «ЭЛЬТАРО» ведет эксклюзивную реализацию проекта. Уже прошло 4 с небольшим года, комплекс практически построен, большая часть домов заселена и сейчас реализуются последние квартиры. Начатый строительством на исходе кризиса комплекс был одним из первых посткризисных объектов Воронежа, но и сейчас, в обстановке жесткой конкуренции, ВЕГА остается известным, узнаваемым и престижным комплексом. Для Вашего удобства, в ТЦ АРЕНА работает полноценный офис продаж Веги.
Совместно с группой компаний «Талай», чья активность на рынке, вопреки опасениям, не снизилась после трагической смерти ее основателя Александра Маркова, в апреле 2015 года стартовал новый проект – «АЛЕКСАНДРОВКА». Этот проект во многом схожий с «Новым кварталом Отрадное» находится рядом с городом, на большом земельном участке, позволяющем реализовать современные концепции доступного, комфортного и недорогого жилья.
За период с ноября 2007 года по лето 2010 года, компания «ЭЛЬТАРО» самостоятельно инвестировала строительство 70 % объема (около 7 000 кв. м) жилого дома по адресу: г. Воронеж, ул. Рижская д. 6А, совместно с компанией «ЗАК». Несмотря на то, что ввиду объективных причин (2008 – 2009 г.г.) с реализацией данного проекта возникли проблемы, тем не менее, дом полностью построен, введен в эксплуатацию и заселен четко в оговоренные сроки. В рамках реализации данного проекта был заключен первый в регионе Государственный контракт с МВД РФ на строительство квартир для военнослужащих внутренних войск. Контракт реализован, квартиры переданы военнослужащим.
В ноябре 2011 года, был подписан эксклюзивный договор с Воронежской компанией «Инстеп» (структурой находящейся под управлением крупного финансового холдинга «Инвестиционная палата») на продвижение и реализацию проекта «Новый квартал Отрадное» — первого в регионе крупного и современного жилого комплекса за чертой города. Огромное преимущество среднеэтажного строительства — простор, не сопоставимый с городскими высотными кварталами. Парковочные места из соотношения 1:1, т. е. не возможные в городе «одна квартира — одна парковка». При этом, если вначале реализации комплекс позиционировался как самый дешевый, то сейчас разница в стоимости между «Новым кварталом Отрадное» и северным районом сократилась до минимума. Сегодня комплекс построен, наше сотрудничество с Инстепом закончено, но остались теплые дружеские отношения.
Январь 2013 года. Самый новый проект компании - «Звездный квартал Шилово». Это новый проект в самом популярном сегменте «эконом класса», с очень привлекательными ценами. Как и все проекты, реализуемые компанией Эльтаро — это полноценный жилой комплекс, с детским садом, инфраструктурой и единой территорией. На сегодняшний день завершено строительство 1-ой очереди комплекса, включающей три 17-ти этажные башни, и детский сад на 160 мест. Садик уже работает, в домах живут люди, а вторая очередь, несмотря на непростую экономическую ситуацию – активно строится.
Центрально Черноземный Банк Сбербанка РФ. С самого начала, мы и все наши застройщики очень плотно сотрудничаем со Сберегательным Банком. Все объекты, реализуемые нашей компанией, получают проектное финансирование Банка и специальные условия ипотечных кредитов для наших клиентов. Мы гордимся столь плотным и плодотворным сотрудничеством с Банком.
Символом этого сотрудничества стал жилой комплекс «ДЕ Люкс», перешедший после банкротства Застройщика под управление Банка. Из всех воронежских компаний, право эксклюзивно реализовывать этот не простой проект получили мы, и у нас получилось придать ему новую жизнь, дом снова стал интересен воронежцам.
Сейчас в условиях не простой экономической ситуации, мы продолжаем активно работать по всем направлениям, не снижаем своей активности на рынке и всегда открыты для сотрудничества.
Январь 2015 года – Весна 2016 года. Как и всю строительную отрасль, одновременно с экономикой – нас довольно серьезно коснулся кризис. Ни для кого не секрет, что за этот период объемы продаж новостроек сократились примерно вдвое, а цены даже рублевые, на 12 – 15%. Однако, как и все наши партнеры мы сумели сохранить серьезный запас прочности, который позволяет нам не только продолжать активную работу на рынке, но и с оптимизмом смотреть в будущее. Кроме того, кризис – это всегда самое выгодное время для покупок, ибо главным на рынке становится его Величество ПОКУПАТЕЛЬ, т.е. Вы, дорогие друзья. И мы придумываем для Вас новые акции и спецпредложения, предлагаем Вам огромное количество новых планировок и фантастически дешевых квартир. Кто-бы сказал еще пару лет назад, что в пределах Воронежа можно будет купить новое жилье дешевле 1 миллиона, или полноценную однушку с отделкой за 1 400 000…. А сейчас можно! Можно даже за 790 тысяч рублей, можно купить квартиру не заплатив вообще ничего, можно…. Да многое можно, ибо это Ваш рынок господа покупатели!
Ну и самое главное – все наши объекты сдаются и строятся практически точно в сроки, ну разве что, с минимальными задержками до трех месяцев. И все объекты продолжают строиться, в том числе и новый, амбициозный проект от группы «Талай» - Александровка, подробно представленный на нашем сайте. История продолжается!